Projeyi araştırdık inceledik,
Muhteşem proje ancak!!!
Açıldığında EGS PARK, ardından EGEPARK adıyla hizmet veren Bostanlı/Mavişehir’de bulunan “TİCARET ALANI” üzerinde bulunan alışveriş merkezi (AVM) yıkılmıştır.
Bu arsa üzerine “ofis” ve “bürolar” yapmak üzere yeni bir proje için inşaat ruhsatı verildiğini işittik.
Bu arsa tapuda Şemikler Mahallesi, 25864 ada 1 parselde bulunmakta, alanı ise 17.229 m2’dir.
Mavişehir İmar Planlarında bu arsa “TİCARET ALANI” fonksiyonuna sahiptir.
Mavişehir İmar Plan Notlarının (8.m’de) şöyle bir hüküm vardır:
“TİCARİ KULLANIM ALANLARI (sinema, tiyatro, galeri vb gibi salonlar, TİCARET VE ÜRETİME YÖNELİK FAALİYETLER vb) yapılabilir.”
Mavişehir İmar Plan Notları son derece açıktır.
Ticaret alanlarında KONUT, REZİDANS YAPILAMAZ.
İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği (4/3/hhh) maddesi şöyledir:
Ticaret alanı: İmar planlarında ticaret kullanımına yönelik olarak planlanan ve ayrıca 19 uncu maddede belirtilen fonksiyonların da yer alabildiği alanları,”
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 19/4/g maddesi ise şöyledir:
“TİCARET ALANI :
Bu alanlarda;
1) İş merkezleri, yönetim binaları, banka, finans kurumları, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri,
2) Sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler,
3) (Değişik:RG-25/7/2019-30842) Sağlık kabini ve muayenehane,
ticaret ve hizmetlere ilişkin yapılar yapılabilir.”
Mavişehir İmar Planı Notları, İzmir BŞB İmar Yönetmeliği ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin yukarıda verilen hükümleri son derece açıktır.
TİCARET ALANLARINDA KONUT VE REZİDANS YAPILAMAZ.
Ticaret Alanı fonksiyonlu arsayı satın alan Folkart firması ise buraya ticaret ve üretime yönelik yapılar yapmak yerine daire, rezidans, ev yaptığını bizzat kendisi ifade etmektedir.
Folkart Mona reklamları ise şöyledir :
Reklamlarda çok açık bir şekilde bu arsaya “daire” ve “konutlar” yapıldığı. “Ebeveyn odası”, “ebeveyn banyosu” bulunduğu, “dostlarınızı ve sevdiklerinizi ağırlayabileceğiniz eviniz” cümlesi geçtiği görülmektedir.
Mevzuat ve firmanın reklamı ortadadır.
Reklamlarda mevzuata açıkça aykırı bir inşaat yapılacağı deklare edilmektedir.
Burası ticaret alanından konut alanına şayet çevrilirse, buraya yerleştirilecek kişiler için sosyal donatı ve alt yapı alanlarının nerede olduğu da ortaya konulmalıdır.
Kişi başına yaklaşık 20 m2 sosyal donatı ve alt yapı alanı imar mevzuatının zorunlu bir gereğidir.
İlgilileri ve yetkilileri göreve çağırıyoruz.
Beşinci katta bar ,clup açılırsa ev olarak kullananların hali ne olacak,açma diyemezler ticari alan,evlerde zabıta ,maliye kontrole gelse vergi levhası ,işyeri açma belgesi,tam bir kaos, adamlar ceza keser mühürler gider