Uçan halı masallarını hep dinlemişizdir, bugüne kadar uçan hep halı olmuştur. Peki, “uçan park” öyküsü bugüne kadar hiç duymuş muydunuz?
Açıkça söylemek gerekirse biz, yakın zamana kadar parkın uçtuğunu hiç duymamıştık.
Duyum şeklinde konu tarafımıza iletilince, yaptığımız araştırmalar ve ilgili belediyeye gidip konuyu sorunca, gösterilen tepki ile parselasyon planına ait (dönüşüm tablosu) tarafımıza verilmeyip gizlenmesi sonrasında demek ki “uçan park” öykü değil gerçekmiş diye düşünmeye başladık.
Öykümüz İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Cumhuriyet Mahallesinde geçmektedir.
6701/1 sokak ile 6710 sokağın çakıştığı yerde bulunan (kırmızı çember ile gösterilen) yeşil alan yakın zamana kadar Karşıyaka Belediyesine ait bir parktı. Yaklaşık 3.000 m2lik bir alana sahipti.
Bu park o kadar güzel bir görünüme sahip ki bir değil, iki fotoğrafını paylaşalım dedik.
Bu park, bakmaya kıyılamayan güzelliğinin yanısıra çok değerli bir konuma sahiptir. Ayrıca, yüksek bir eğime sahip olması da ticari olarak ayrı bir artı değerdir.
Yazımıza konu olan park yeri Anadolu Caddesi manzaralı olup, bu caddeye 100-150 metre mesafeye sahiptir.
Yakın zaman önce, Karşıyaka Belediyesi tarafından Cumhuriyet Mahallesi imar planları etaplar halindeyapılmıştır. Cumhuriyet Mahallesi İkinci Etap İmar Planı içinde bulunan bu arsanın parselasyon planları da yapılmıştır.
İmar planları öncesi park yeri olduğu için tapu kayıtlarında ada ve parsel numarası görünmeyen bu yer, imar planları sonrasında ticaret ve konut (özel mülkiyet) alanına çevrildiği için 27083 ada 1 parsel numaralı olarak Karşıyaka Belediyesi kayıtlarına girmiş bulunmaktadır.
27083/3 parsel numaralı bu arsaya “Ticaret ve Konut Alanı” fonksiyonu verilmiş, emsali 3 yapılmış, kat adedi ise 10 kat olarak öngörülmüştür. (Eski park, yeni ticaret ve konut alanı olan bu arsanın eğimi çok yüksek olduğu için 6710/1 sokaktan kot alındığında kat sayısı muhtemel olarak 13-14 kata çıkarılacağı öngörülebilir.)
Peki buradaki park ne olmuştur?
Parselasyon Planı sonrasında yukarıda fotoğraflarını sunduğumuz belediyeye ait “park” bulunduğu yerden 500 metre yukarıya uçurulmuştur.
Evet yanlış okumadınız, belediyenin güzelim parkı 500 metre yukarıya uçurulmuştur.
Tarafımıza gelen duyum böyledir.
Belediyeye gidip bu konu hakkında bilgi almak isteyen Şehir Plancısı Ercüment Şahin’e hem bilgi, hem de yer değişimine konu olan parselleri içeren “dönüşüm tablosu” verilmemiştir.
500 metre yukarıya uçurulan parkın çevresindeki arsalarda kat sayısının 4 olduğu tarafımıza iletilmiştir.
500 metre yukarıda üç -dört gecekonduya sahip bir müteahhitin bu yerlerinin aşağıya bu eski park alanına kaydırıldığı duyumunu almış bulunuyoruz.
Evet, yanlış okumadınız, 500 metre yukarıda bulunan 4 katlı müteahhit arsaları, 500 metre aşağıya indirilmiş ve 10 katlı (kottan dolayı belki de 13-14 katlı) hale getirilmiştir.
Bize gelen duyumlar böyledir.
Bu bağlamda Karşıyaka Belediyesi yetkililerine soruyoruz:
Belediyeye ait park 500 metre yukarıya uçurulmuş mudur uçuruldu ise neden uçurulmuştur? Uçurulan yerdeki diğer arsalarda kat izini 4 olarak mı öngörülmüştür?
Aynı şekilde 4 katlı bir yerde bulunan (bir müteahhite ait olduğu iddia edilen) arsa/lar, belediyenin eski park alanına mı kaydırılmıştır?
Eski park (şimdi müteahhite ait olduğu iddia edilen) yerde emsal 3 müdür? 10 kat inşaat izni var mıdır?
“Düzenleme sonucu taşınmaz maliklerine verilecek parseller; öncelikle düzenlemeye alınan taşınmazın bulunduğu yerden, mümkün olmuyor ise en yakınındaki eşdeğer alandan verilir” şeklindeki İK m.18/12.fıkra hükmüne aykırı bir işlem tarafınızdan yapılmış mıdır yapılmamış mıdır?
Sorularımıza umarız kısa sürede yanıt verilir.
Gelen duyumların yanlış çıkmasını diliyoruz.
Bu konunun takipçisi olacağız.
14.10.2024
