x
     

Tarihimiz de ranta teslim oldu!

13 Eylül 2015 Pazar , 14:48
Okunma: 4134
1 Yorum

Sırada ne var? Koskoca İzmir'de yıkımı engelleyecek, kimse yok mu?

 

Kentlerimizi ranta teslim ettik, yetmedi denizlerimizi de ranta teslim ettik. Şimdilerde ise, tarihimizi kültürümüzü ranta teslim ediyoruz. 

Mülkiyeti Kaplan Mustafa Paşa Vakfına ait, tapunun 214 ada, 1 parselinde kayıtlı, toplam 3700,00 m2 yüzölçümüne sahip arsa üzerinde bulunan han nitelikli taşınmazın yıkılıp, yerine iş merkezi, otel, yurt, sağlık tesisi, eğitim fonksiyonları çerçevesinde inşaat yaptırılmak üzere uzun süreli kiraya verilmesi işini, Piramit İnşaat almış olacak ki, kendi web sitelerinde projeye ilişkin resimler yayınlamaya başlamış.
 
Hanın eski hali zemin üstü 3 kat.
 
Peki 5 kat nasıl yapılacak? 
 
İzmir ilinde bu yıkıma dur diyecek kanaat önderleri yok mu?
 
İhaleyi alan yüklenici PİRAMİT İNŞ.TUR.ve SAN.TİC. A.Ş
 
Kendi web sitelerinde ;
 

DEVAM EDEN PROJELER

Kaplan Mustafa Paşa Ticaret Merkezi

 Kemeraltı mevkiinde toplam 15000 m² inşaat alanı olan iş merkezinin yap-işlet-devret modeli ile yapılması.

 

İşveren: İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü

 

Proje Yeri: Konak / İZMİR

 

Sözleşme Tarihi: 2015

  • Doğu Cephe
  • Güney Cephe
  • Batı Cephe

 

 

 

 

 

 

 YAPIM KARŞILIĞI KİRALAMA İHALESİ YAPILACAKTIR


İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:

 

Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmaz üzerine 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereği kapalı teklif usulü, Vakıflar Meclisinin 24.11.2014 tarih ve 572/450 sayılı kararı ve 28.03.2014 tarih ve 993 sayılı Başbakanlık oluru gereği 35 yıl süreyle yapım karşılığı kiralama ihalesine çıkartılmıştır.

 

İLİ                                             :  İZMİR

İLÇESİ                                      :  KONAK

MAHALLE VEYA KÖYÜ      :  AHMETAĞA

CİNSİ                                        :  HAN

ARSA YÜZÖLÇÜMÜ (m2)    :  3.700,00 m2

ADA NO                                  :  214

PARSEL NO                            :  1

VAKIFLAR MECLİSİNİN

KARAR TARİH ve                  :  24.11.2014

NO’SU                                      :  572/450

MUHAMMEN BEDEL           :  18.196.527,92 -TL

                                                                  (onsekizmilyonyüzdoksanaltıbinbeşyüzyirmiyedi

                                                                  türklirası doksanikikuruş)

GEÇİCİ TEMİNAT                  :  545.895,83 -TL

                                                                  (beşyüzkırkbeşbinsekizyüzdoksanbeştürklirası

                                                                  seksenüçkuruş)

İHALE TARİHİ VE SAATİ    :  28 Mayıs 2015 Perşembe günü saat 14:00

İŞİN ADI “İzmir İli Konak İlçesi, Ahmetağa Mahallesinde bulunan, mülkiyeti Kaplan Mustafa Paşa Vakfına ait, tapunun 214 ada, 1 parselinde kayıtlı, toplam 3700,00 m2 yüzölçümüne sahip arsa üzerinde bulunan han nitelikli taşınmazın yıkılıp, yerine iş merkezi, otel, yurt, sağlık tesisi, eğitim fonksiyonları çerçevesinde inşaat yaptırılmak üzere uzun süreli kiraya verilmesi işi”

Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmaza ilişkin alınmış Vakıflar Meclisinin 24.11.2014 tarih ve 572/450 nolu kararına istinaden;

Söz konusu taşınmazın;

1 - İşin süresinin ve kira ödemelerinin sözleşme tarihinden itibaren başlatılması,

2 - Kira bedellerinin;

İlk yıl (sözleşme tarihinden itibaren) aylık 110.000,00-TL (yüzonbintürklirası) kira alınması, 2. ve 3. yıllarda bir önceki yılın kira bedelinin ÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alınarak) oranında arttırılması, 4. yıl aylık 150.000,00- TL (yüzellibintürklirası) kira alınması, 4.yıldan sözleşme tarihinin sonuna kadar her yıl bir önceki yılın kira bedelinin TÜİK'in belirlediği ÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim %) oranında arttırılması,

3 - İlgili mevzuata aykırı herhangi bir nedenle kiralama süresi dolmadan taşınmazın tahliye edilmesi halinde yapılmış olan masrafların talep edilmemesi, yatırılan teminat ve kiraların idareye gelir kaydedilmesi ve imalatla ilgili her türlü masrafın İdareye terk ve teberru edilmiş sayılması,

4 - Mimari avan proje bedelinin, Mimarlar odasınca belirlenen tarife bedelinden fazla olmamak üzere proje müellifine sözleşmeden önce yüklenici tarafından def’aten ödenmesi,

5 - SPK lisanslı firmalara hazırlatılan 2 adet ekspertiz raporu bedelinin sözleşmeden önce (KDV dahil 6.130,00- TL altıbinyüzotuz TürkLirası) yüklenici tarafından İdareye def'aten ödenmesi,

6 - Sözleşme tarihinden itibaren 3 yıl içerisinde, yıkılacak yapı ve yerine yeniden yapılacak yapı ile ilgili tüm izinlerin ilgili kurum ve kuruluşlardan alınması, alınacak ruhsatların ve tüm projelerin onay, iş ve işlemlerinin tümünün yüklenici sorumluluğuna bırakılması, sözleşme tarihinden itibaren projelerinin hazırlanması, projelerin idaremize, ilgili belediye ve kuruluşlara onaylatılması, gerekli izinlerin alınması, her türlü finansmanın yüklenici tarafından karşılanması mülkiyet durumunun ve buna benzer iş ve işlemlerin neticelendirilmesi, avan projesinde otopark planlanmaması nedeniyle belediyeye ödenecek olan otopark harcının yüklenici tarafından karşılanması ve mevcut binanın yıkılması, yeni inşaatın bitirilip işletmeye açılması,

7 - Mimari avan projeye veya imar durumuna kıyasla onaylı projedeki toplam inşaat alanının artması veya imarda iyileştirme olması (kat adedi artışı, alan artışı) durumunda ihale sonucu oluşacak inşaat ve işletme dönemlerinin ilk yıllarına ait aylık kira bedelinin de aynı oranda arttırılması, zorunlu sebeplerden dolayı (belediye, koruma kurulu vb.) toplam inşaat alanının azalması durumunda ihale sonucu oluşacak inşaat ve işletme dönemlerine ait aylık kira bedelinde değişiklik olmaması, inşaat alanının zorunlu sebeplerden dolayı %50 veya daha yüksek oranda eksilmesi durumunda tarafların karşılıklı anlaşmak suretiyle sözleşmeyi feshedebilmesi, imardan ya da parselin kadastral durumundan kaynaklanabilecek her türlü değişikliğin yüklenici tarafından yapılması ve her türlü masrafın karşılanması,

8 - İnşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın ve tesisin başka bir amaçla kullanılmaması,

9 - 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre Vakfa ait parselden kamuya terk edilmesi gereken kısım var ise yasal sınırlar içerisinde bedelsiz terk edilmesi,

10 - Taşınmazın ihale dokümanında bulunan mevcut imar durumu "5 Kat Ticaret-Büro alanları TAKS=1.00"dır. Taşınmazın ihaleye çıkış şeklinde olduğu gibi otel, yurt, sağlık tesisi, eğitim fonksiyonları verilmek istenmesi durumunda imar değişikliğine ihtiyaç olacağının bilinmesi, ancak taşınmazın imarında değişiklik yapılamaması durumunda yüklenicinin mevcut imar durumuna göre proje ve uygulamayı tamamlamak zorunda olması, İmar değişikliğinin yapılabilmesi durumunda gerekli işlemler için geçen sürelerin inşaat süresine ilave edilmesi ancak kiralama ve işin toplam süresine etki etmemesi,

11 - Taşınmaza, iş merkezi, otel, yurt, sağlık tesisi, eğitim tesisi fonksiyonları haricinde, imar değişikliğine gidilerek başka bir fonksiyon verilmek istenmesi durumunda, Vakıflar Genel Müdürlüğü'nden izin alınması; onay verilmesi ve imar durumunun değiştirilmesi halinde taşınmazın yeni fonksiyonu üzerinden ihale sonucu oluşan kira bedeli alt limit kabul edilmek üzere İdare tarafından SPK lisanslı bir firmaya ekspertiz raporu hazırlatılıp yeniden kira tespitinin yapılması,

Kayıt ve şartlarıyla, Vakıflar Meclisinin 24.11.2014 tarih ve 572/450 sayılı kararına istinaden; Halihazırda bulunan işhanının yıkılıp mevcut avan projesine göre iş merkezi veya otel, yurt, sağlık tesisi, eğitim tesisi olarak kullanılmak üzere, 3 (üç) yıl inşaat süresi dâhil toplam 35 (otuzbeş) yıl süre ile yapım karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.

İhaleye iştirak edecek istekliler;

1 - İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatte Fevzipaşa Bulvarı No:4 Konak/İZMİR adresinde bulunan  İzmir  Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında, Bölge Müdürlüğü’nce oluşturulacak İhale Komisyonu huzurunda yapılacaktır.

2 - Sözleşme, şartname ve tüm ekleri; mesai saatleri içerisinde Fevzipaşa Bulvarı No:4 Konak/İZMİR adresinde bulunan İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında görülüp, 200,00 TL karşılığında temin edilebilir.

3 - İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 6. maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini aynı şartnamenin 7. maddesi doğrultusunda 28.05.2015 tarih ve saat 14.00’e kadar sıra numaralı alındılar karşılığında İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.

4 - İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.

Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.

a) İç zarf, (Şartnamenin 6. maddesine göre hazırlanacaktır)

b) Kanuni ikametgâh belgesini vermesi, (İhalenin yapıldığı yılda alınmış) (Bu belge Muhtarlıktan alınacaktır. Şirketlerde bu belge aranmayacaktır)

c) Türkiye'de tebligat için adres gösteren imzalı bildirim vermesi. (İrtibat için telefon ve faks numarası ile varsa elektronik posta adresi de bu bildirimde bulunacaktır.)

d) İhalenin ilan edildiği yıla ait Ticaret ve Sanayi Odasından veya Esnaf ve Sanatkârlar Odası siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.

d1) Gerçek kişi olması halinde, ilgilisine göre Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkârlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.

d2) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.

e) İmza sirküleri vermesi;

İsteklinin ihalenin yapıldığı yılda geçerliliği devam eden noter onaylı imza sirküleri vermesi :

e1) Gerçek kişi olması halinde noter tasdikli imza beyannamesi,

e2) Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,

f) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyorsa, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin, geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin geçerliliği devam eden noter tasdikli imza beyannamesi vermesi,

g) İsteklilerin ortak girişim olması halinde, bu şartnameye ekli örneğe uygun olarak hazırlanmış noter tasdikli ortak girişim beyannamesi vermesi, (Örneğe göre)

h)Mali Durum Bildirimi ve Banka referans mektubu (muhammen bedelin en az % 10'si kadar kullanılmamış nakit kredisi ve teminat kredisi) (Genel Müdürlük teyit yazılı.) (Örneğe göre)

ı) İlk ihale ilan tarihinden sonra İlgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belge vermesi.

i) İlk ihale ilan tarihinden sonra İlgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınmış prim borcu olmadığına dair belge vermesi.

j) Şirketlerin öz kaynaklarını gösterir bir önceki yıla ait bilânçosunun ilgili Vergi Dairesinden veya yeminli mali müşavir tarafından tasdik edilmiş aslı veya noter tasdikli suretini vermesi.(Gerçek kişilerde bu belge aranmaz.)

k) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğünü belirtir İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nden temin edilecek yer gördü belgesi.

l) 2886 Sayılı Yasaya uygun alınmış (limit içi – süresiz) geçici teminat mektubu (Örneğe göre) veya İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün Vakıflar Bankası İzmir Finansmarket Şubesindeki TR 770001500158007292418107 nolu hesabına yatırılmış (işin adının açıkça belirtilmiş olduğu) 545.895,83 -TL (beşyüzkırkbeşbinsekizyüzdoksanbeştürklirasıseksenüçkuruş) tutarındaki geçici teminat banka dekontu.

m) Ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı (b, c, d, e, f, g, ı, i, j) bentlerinde belirtilen belgeleri vermek zorundadır.

n) Şartnamedeki örneğe uygun olarak; teknik personel taahhütnamesi;

o) İhale dokümanının alındığına dair belge;

Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliklerin (d2), (e2) ve (f) bentlerinde istenen belgeleri, bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı’nca onaylatmış olması gerekir.

p) İdari şartnamenin kaşeli ve imzalı nüshası,

Dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarfı kapatıp, üzerine isteklinin adı ve soyadı, Ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak en geç 28.05.2015 tarih ve saat 14.00’a kadar ihale komisyonu başkanlığına vermek zorundadırlar.

5 - Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.

6 - Bu iş için yapılmış olan tüm ilan bedelleri, avan proje bedeli dâhil tüm giderler (ilan bedeli, ihale karar pulu, damga vergisi vs.) sözleşme esnasında defaten istekli tarafından ödenecektir.

İdare, gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun bedeli tespitte serbesttir.

İlan olunur.


Kaynak:



  • Yorum yazmak için üye girişi yapınız. veya
  • Misafir - 13.09.2015 16:07:47

  • Cesamin ÖZKAN
  • Yakında Kızlar ağası hanınıda verirlermi verirler. Eğer söz konusu rant ise bunlar için gerisi teferruattır. Ancak bu ülkede söz konusu vatan ise gerisi teferruattır diyenlerin gücü asla az olmadığı gibi belirleyici olandırda. Yaşanarak görülecektir.
  •