Büyükşehir belediyesi tarafından 9 Ekim tarihinde,
Optimum AVM’NİN otoparkında bulunan mağaza ve dükkanlar için Bilgi Edinme cevabı yollanmıştı,
Nivent KURTULUŞ’a ait 08.10.2024 tarihli dilekçe.
“Gaziemir İlçesi, Beyazevler Mahallesi, Akçay Caddesi, No:101/103 adresli Optimum Alışveriş
Merkezinin otopark alanında bulunan mağaza ve dükkanların işyeri açma ve çalışma ruhsatı olmadan faaliyet gösterdiklerini konu alan dilekçe, ilgisi nedeniyle yazımız ekinde gönderilmiş olup konunun tarafınızca değerlendirilerek yapılan işlemler hakkında ilgilisine bilgi verilmesi hususunda gereğini rica ederim. Şükran NURLU Büyükşehir Belediye Başkanı a. Genel Sekreter Yardımcısı”
Yapılan işlemler ne oldu?
Otoparkta bulunan dükkanlar hala işletilmekteymiş?
Bu dükkanlar yıllar boyu faaliyetlerine devam eder!
Nereden mi biliyorum ?
2012 yılında Optimum AVM için bir yazı kaleme almıştım,
Bakın neler yaşanmış geçmişte;
işte Kurtuluş’un son yazısı;
Bu Ne Yaman Çelişki!
Galiba bazı insanlar biraz geç anlıyor…
“O gazeteci değil” diyorlar. Ben zaten hiçbir zaman gazeteci olduğumu iddia etmedim ki… Uğradığım haksızlıklara karşı mücadele ederken, arkadaşlarım, “Neden bunları sen yazmıyorsun?” dedikleri için yazmaya başladım…
“Kendi planı onaylanmadığı için Başkanla uğraşıyor” diyorlar. Zaten ben bunu da kaç tane yazımda bizzat söylemiştim. Amerika’yı yeniden keşfetmenin âlemi var mı?
Optimum konusuna gelince: Ben yatırım yapmak için girdiğim mücadelede bu günlere geldim. O nedenle yatırım yapan insanlara engel olmak gibi bir kaygım olmadı hiç. Ancak yazmayınca ortaya çeşitli spekülasyonlar ortaya atılmaya başlanınca ister istemez yazmak zorunda kalıyorum. Yoksa benim derdim, yatırımcının önüne engel koymak değil…
Gelelim Optimum’un öyküsüne:
-1482 ada, 6-16-35 parselleri kapsayan alanda İzmir 1 Nolu Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu ( Sit Kurulu) 24 10 2008 tarih ve 3577 sayılı kararı ile Tümülüs ile ilgili karar alınır.
-Daha sonra parsel numaraları değişir ve Tümülüs olan bölüm 1482 ada, 47 parsel, kalan kısım 46 parsel olarak düzenlenir.
-1482 ada, 46 parselde Gaziemir Belediyesi’nce 19 06 2009 tarihinde, yükseklik 2 kat (9 m.) olarak inşaat ruhsatı düzenlenir.
-1482 ada, 46ve 47 parsellerde parsel tescillenmesi ve plan notu ilave edilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli plan İzmir 1 Nolu KTVKK ‘nun (Sit Kurulu) 29. 01. 2010 tarih ve 4728 sayılı kararı, Gaziemir Belediye Meclisi’nin 05 04 2010 tarih ve 35 sayılı kararı, İzmir İ.B.B Meclisi’nin, 14. 06. 2010 tarih ve 01.794 sayılı kararı ile onaylanır. Böylece Optimum Tümülüs’ten kurtulmuş olur!
-Şu anda Optimum’da yeri olduğu iddia edilen bir plancı tarafından 1482 ada, 46 parselde yükseklik 18.20 m olacak şekilde plan notu eklenmesine ilişkin plan Gaziemir Belediye Meclisi’nce 01 10 2010 tarih ve 100 sayılı kararı ile kabul edilir. Ancak, konu İzmir Büyükşehir de iken, plancı ve Gaziemir Belediyesi iade talep eder, plan Büyükşehirden geri çekilir…
-Gaziemir Belediyesi’nce Hava Alanı Mania Planı doğrultusunda yükseklik artıran 1/1000 ölçekli plan hazırlanır. Konu, Gaziemir Belediyesi’nin Bayındırlık ve İmar, Çevre ve Hukuk Komisyonlarınca incelenir.
AKP’li meclis üyeleri karara ret şerhi koyar. Gaziemir Belediye Meclisi’nin 02 05 2010 tarih ve 35 sayılı kararı ile oyçokluğuyla uygun görülür… Ancak İ.B.B meclisinde, “Konu 1/5000 ölçekte değerlendirilmelidir” gerekçesi ile 15 07 2011 tarih 05.642 sayılı kararla reddedilir…
-Öte yandan Gaziemir Belediye Başkanlığı’nın 1/5000 ölçekli plan düzenlemesinin yapılmasını Büyükşehir Belediyesi’nden talep etmesi üzerine, Büyükşehir Belediyesi plan notlarını yeniden düzenleyen 1/5000 ölçekli plan hazırlar. Ancak bu planı hazırlayanlar, plan raporuna da “Konu ile ilgili yazışmalar devam etmektedir. Yazışmalar sonuçlandıktan sonra konu değerlendirilebilir” demektedirler. Buna rağmen hazırlanan plan, İzmir İ.B.B Meclisinden 11 07 2011 tarih, 05.619 sayılı kararla OYBİRLİĞİYLE geçer.
-Akabinde 1/1000 ölçekli plan Gaziemir Belediyesi’nce yeniden Gaziemir Meclisi’ne sunulur. Bu kez yalnızca Bayındırlık ve İmar Komisyonuna havale edilir.
Ve bu defa AKP’li üye ‘ret şerhi’ koymaz!.
Gaziemir Meclisinin 07 09 2011 tarih ve 70 sayılı kararı ile uygun görülür.
Gaziemir Belediyesinin 08 09 2011 tarihli yazısı ile Büyükşehir Belediyesine gönderilir. Aynı gün İ.B.B nazım plan Müdürlüğünün 8867 sayılı önergesi ile konu meclise havale edilir!
Büyükşehir Meclisi’nin 12 09 2011 tarihli toplantısında gündeme alınır, 15 09 2011 tarihinde İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nda incelenir, 16 09 2011 tarih ve 05.810 sayılı karar ile mecliste onaylanır…
-Görüldüğü gibi, Gaziemir ve Büyükşehir Belediyeleri arasında, Optimum şirketinin inşaatına çare bulmak amacıyla adeta baş döndürücü bir trafik yaşanmıştır. Normal vatandaş için aylarca, hatta yıllarca sürecek olan, belki de mahkemelerde sürünecek olan bir konu, burada tereyağından kıl çekercesine halledilmiş, Mania Planı adı altında bütün ‘mani olan konular’ ortadan kaldırılmıştır. Üstelik bunlar olurken bir yandan da Gaziemir Belediyesi kaçak yapı durumuna düşen Optimum AVM nedeniyle teftiş geçirmektedir. Aslında yapı önce kanuni yüksekliğini aşmış, arkasından Mania Planı ile çare bulunup, yasal hale getirilmiştir.
Geçmiş yazılarımda İ.B.B imar komisyonu üyeleri ve İ.B.B Meclisi’nin tüm üyeleri ruhsatına aykırı yapılaşıp gabarisini aşarak kaçak, ruhsatına aykırı, inşaat durumuna düşmüş olan söz konusu yeri yasallaştırmaya yönelik plan tadilatı yapılamaz kuralı burada geçerliliğini yitiriyor mu?
Asıl sorun normal bir planın yürürlüğe girebilmesi için önce komisyonda görüşülmesi, sonra mecliste karara bağlanması, sonradan başkanın onaylaması ve sonrada bir ay süreyle askıya çıkması, bu askı sürecinde yapılması muhtemel itirazların belediye meclisinde görüşülerek karara bağlanması ile ancak kesinleşebilir bu da en hızlı haliyle iki üç ayı bulabilirde demiştim
Normalde bu tür dosyalar İ.B.B planlama dairesinde 2 ay kadar incelendikten sonra ancak meclis gündemine alınarak komisyona sevk edilirken, anılan planda her nedense,
07.09.2011 tarihinde, Gaziemir Belediyesi’nin Meclisi’nden geçer..,
08.09.2011 tarihinde Büyükşehir’e yollanır..,
12.09.2011 İ.B.B Meclisi toplantısında gündeme alınır.,
16.09.2011 İ.B.B Meclisi’nde onanır.
Bu nasıl bir hızdır, İ.B.B tarihinde 4 günde hangi plan onanmıştır? Burada Kamu yararımı var..
İçişleri Bakanlığı 06 Eylül 2011 tarihinde soruşturma izni vermişti, bu soruşturma izni ne oldu acaba?
Yaşasın Dürüst Başkan ve dürüst belediyelerimiz…
Ne diyordu rahmetli Barış Manço:
“Kitabına uyduran, kervanı yükleyip, yüksek dağlardan aşırır.
Beceriksiz kişi, sağa sola bakınır da, düz ovada yolunu şaşırır”
Şimdi size, bana gelen maillerden öğrendiğim bir soru sormak isterim. Bir uzman sorusu ve tam 10 puan değerinde!
OPTİMUM AVM’nin çatısını kim yaptı?
Gelecek yazıya kadar cevaplarınızı bekliyorum.
