Ne diyelim HAK YERİNİ BULDU!

Zaten bu PLAN NOTUNUN OLAMAYACAĞINI defalarca yazmıştık!

Teşekkürler Sit Kuruluna,

Ekim ayında sizlerle bir haber paylaştık,

Çeşme Sakarya Mahallesi Planlarını Sit Kuruluna..,

https://www.gaze-temiz.com/cesme-sakarya-mahallesi-planlarini-sit-kuruluna/

Haberimizin içinde SİT KURULUNA verdiğimiz dilekçeyide yayınladık,

İZMİR 1.NUMARALI KÜLTÜR ve TABİAT VARLIKLARI BÕLGE KURULUNA

Konu: Çeşme’de bulunan riskli sitelere ilişkin yapılan Koruma İmar Planı Hk.

İlçe: Çeşme, Mahalle: Sakarya Mahallesi

1-5630 ada 1 parsel
2-5633 ada 1 parsel
3-5635 ada 1 parsel
4-5636 ada 1 parsel
5-5645 ada 1 parsel

Çeşme Belediye Meclisince 05/09/2024 tarihinde uygun görülen ve bir ay içerisinde tasdik edilen, yukarıdaki parselleri kapsayan Koruma İmar Planı tasdik edilmek üzere kurulunuza gönderilmiştir. Koruma planlarına ilişkin olarak 19 ve 20 Ekim’de yayınlanan yazılarımızın bir örneği ilişiktedir. (Ek 1 ve 2)

Konuya ilişkin itirazlarımız ise aşağıdadır:

1)-Aynı konuda daha önce yapılan K koşullu plan notu, Meslek Odalarının açtığı dava sonucu iptal edilmiştir. Mahkeme kararlarına karşı dolambaçlı yoldan plan hazırlanması hukuka uygun olmadığı
gibi etik de değildir.

2)-Kıyı bandındaki kaçak yapılaşmaların yasallaştırılması amaçlı koruma imar planı hazırlanmıştır

3)-Turistik tesis olarak yapılan binalar üzerinde (yasalara aykırı olarak) kat irtifakı kurularak rezidans olarak kullanılmakta ve/veya satılmaktadırlar.

Ticari yapıların konut alanına çevrilmesi olanağı yoktur. Bu tür yapılar kaçak yapı niteliğindedir. İmar planlaması sırasında öngörü nüfusu ticari alanlarda insan (aile) yaşamayacak varsayımına dayanılarak hesaplanır. Sosyal donatı ve/veya genel olarak alt yapı alanlarının toplam miktarı konut alanlarında yaşaması öngörülen kişi sayısına göre (kişi başına yaklaşık 17-20 m2 arası) ayrılır. Ticari alanlarda yaşayan/yaşayacak kişi olmayacağı varsayıldığı için bu bölge için alt yapı alanı ayrılmaz.

Ticari alanlarda kişi yaşamayacağı varsayıldığı için bu tür ticari yerlerin daha sonra (yasadışı yollarla) konut alanına çevrilmesi halinde, doğal olarak alt yapı (sosyal donatı) alanı yetersizliği/açığı ortaya çıkacaktır.

Ortaya çıkacak altyapı açığı sadece ticari alanlarda yer alan Rezidanslarda yaşayacak kişileri etkilemeyip aynı zamanda Çeşme İlçesi konut alanında yaşayan vatandaşlar ile turizm amacıyla ilçeye
gelen yerli ve yabancı tüm turistleri de olumsuz yönde etkileyecektir.

4)-Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nca Çeşmede bulunan riskli binalar için daha önceden “rezerv yapı alanı” ilan edilmiş, rezerv planları bu ay içinde tasdiklenmiş ve askıya çıkarılmıştır.

Eğer koruma planına konu binalar riskli ise bu binalar yenilenebilirler, tek yapmaları gereken ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na müracaat etmek olacaktır. Bu riskli yapılar için
koruma planı yapılması halinde bu durum Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kanuna aykırı olacaktır. Riskli yapılar ile Rezidanslar korunması geren kültür ve tabiat varlığı değillerdir.

Koruma imar planı önerisinin tamamen kişisel fayda elde etme (rant) için hazırlandığı gerçeğinin atlanmaması ve öneri koruma planı incelenirken yukarıda belirtilen itirazlarımızın da dikkate
alınmasını arz eder,

Saygılar sunarız.
Temiz İzmir Derneği Adına
Başkan Nivent Kurtuluş

Dilekçemiz haklı görüldü,

RANTIN ÖNÜ KAPANDI!

Egede Sonsöz haberinde;