İzmir buyksehir belediye meclisinin 10.02.2025 tarih ve04.154 sayılı kararı ile onanan,
Kemalpasa, Çınar ve Kızılüzüm mahalleleri 1/5000 Ölcekli Revizyon Nazım imar planlarına aşağıda belirttiğimiz hususlar dikkate alınarak yeniden yapılması gerekmektedir,
Bu plan ile yoğun bitki örtüsü yok olacaktır!
1- Plana ilişkin jeolojik raporda,plana açılan araziler Şisme ve Oturma açısından sorunlu alanlar olarak tanımlanmıştır. Plan raporunda da belirtildiği gibi arazinin eğim analizlerinde%20 ve%30 olarak işaretlenen
bölgeler, Konut Gelişme Alanı olarak ayrılmıştır.
2- Hava fotoğraflarında yoğun ağaçlık ve Zeytinlik olarak görülen alanlar konut gelişme alanı olarak ayrılmıştır. Halbuki şehircilik ilkeleri gereği bu bölge korunmalı idi, Tarım İl Müdürlüğünün konut amaçlı uygun görüşünün alınmadığı görülmüştür. Yasal acıdan tastik sürecinde sorun bulunmaktadır.
3- Yol şemasında arazinin eğimli yapısı dikkate alınmamıştır.
4- İklim krizi ve su sıkıntısının yaşandığı günümüzde mevcut yeşil doku ve dere çevrelerinin imara açılması, korunmaması ileride telafisi olamıyıcaktır.
5-Alt ölceklerdeki planlar hazırlanırken üst ölçekli planlara birebir uyulması diye bilimsel zorunluluk yoktur, bölgenin detaydaki doğal, jeolojik yapısı ve bölgenin güncel sosyo-ekonomik yapısı dikkate alınarak üst ölçekli planların da değerlendirilmesi gerekir. Planlama yaşayan, canlı bir süreçtir.
Belirttiğimiz gerekçeler dikkate alınarak planlamanın yeniden halkında katılımı saglanarak , görüşü alınarak yeniden degerlendirilmesi gerekmektedir.
Ercüment Şahin 11.04.2025
