Bayraklı Salhane Bölgesinde yapılan plan değişikliğine süresi içinde itirazımızı yaptık,
Tarafımıza gelen bilgilendirme mesajında;
İlgi dilekçeniz ile tarafımıza iletilen; Belediye Meclisimizin 13.09.2024 tarih, 04.952 sayılı kararı ile uygun görülerek 24.10.2024 / 22.11.2024 tarihleri arasında askıya çıkarılan, Bayraklı Belediye Meclisi’nin 07.08.2024 tarih ve 88 sayılı kararı ile kabul edilen, Bayraklı İlçesi, Adalet Mahallesi, 8720, 8721, 8722, 8723 adalar ve çevresini kapsayan bölgede kullanım kararlarının yeniden düzenlenmesine ve “Belediye Hizmet Alanı (BHA)” belirlenmesine ilişkin değişikliklerin Nazım İmar Planına aktarılmasına yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine yapılan itiraz; İzmir Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2024 tarih ve 04.1300 sayılı kararı ile uygun bulunmamıştır.
Bilgilerinize rica ederim.
Zeki YILDIRIM
Büyükşehir Belediye Başkanı a.
Genel Sekreter Yardımcısı
Zeki Yıldırım Şehir Plancısı, yıllardır Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi Başkanlığını yaptı,
Bu planı nasıl içine sindirdiğini anlamakta zorlanıyorum!
Her ne kadar itirazımız uygun bulunmasa da planı yargıya taşıyacağız,
Bize göre BEYHUDE ÇABALARDIR!
Asıl merak ettiğimiz meclis üyeleri plan itirazımızı okumadan, rastgele mi el kaldırdınız da, OYBİRLİĞİ ile geçirdiniz?
İtirazımız ve gelen cevabı sizlerle paylaşıyoruz.
T.C. İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BASKANLIĞI
(İmar Daire Başkanlığı)
İZMİR
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisince DEV GÖKDELENLER YAPILABİLMESİ için 1/5.000 ölçekli NİP değişikliği yapılmıştır.
13 09.2024 tarih ve 04.952 sayılı meclis kararı ile Adalet Mahallesi, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi tapunun 8720, 8721, 8722, 8723 adalar çevresinde 200 metre dev gökdelenler yapılması için izin verilerek, Hukuka ve Şehircilik İlkeleri ile Planlama Esaslarına aykırı bir karar alınmıştır.
Hukuka ve Şehircilik İlkelerine Aykırılıklar:
1)- “Planların Kademeli Birlikteliği İlkesine” göre 1/5.000’lik plana göre 1/1.000’lik Uygulama İmar Planları hazırlanır ve kabul edilir oysa, tarafınızca kabul edilen 1/5.000’lik NİP değişikliği gerekçesin-de tam tersi yazılmıştır 1/5.000’lik plan ile 1/1.000 plan arasında aykırılıklar, uyumsuzluk oluşursa 1/1.000 plan uyarınca 1/5.000 plan düzenlenir şeklinde bir gerekçe raporda yer almıştır.
Bu durum “Planların Kademeli Birlikteliği İlkesine” açıkça aykırı bir husus olup alt ölçekli planlar, üst ölçekli planlara uygun olmak zorundadır. Tersi olması mümkün değildir.
2) – NİP değişikliği ile park alanlarının sürekliliği kaldırılmıştır. Park alanları bir bütün olarak düzenlenmesi gerekirken, gökdelenlerin arasına dağınık/parçalı olarak dağıtılmıştır.
Ayrılan yeşil alan miktarı bölgede yaşaması öngörülen nüfusun ihtiyacını karşılamaktan çok ötedir, yasada belirtilen standartların ise çok altındadır.
3)-Bölgede altyapı, artan nüfusun ihtiyacını karşılamaktan çok uzak olup, trafik tam bir kaosa dönüşecek, temiz su yetersizliği oluşacak, kanal sistemi de pis suyu taşıyamayacağı için tıkanıklıklar ve taşmalar oluşacaktır
Oluşan taşmalar kokan körfezi tam bir foseptik çukuruna dönüştürecektir.
5)-Zayıf zemin, ilk depremde yüksek yapılar için tehlike alarmı verecektir, unutulmamalıdır ki Yunanistan merkezli depremde Yunanistan’da bir kişi bile ölmezken bu bölgede yüzlerce insanın ölümüne neden olmuştur.
6)-200 metre yüksekliğinde dev yapıların 12 veya 7 metrelik genişliğindeki yollardan cephe alması Şehircilik İlkeleri ve Planlama Esaslarına aykırılıktır. Aşırı kâr, zenginleşme, RANT yaratma amacıyla yapılan plan değişikliği KİŞİSEL FAYDA İÇİN PLAN DEĞİŞİKLİĞİ YAPILMASI, TEMİZ SU YETERSİZLİĞİ, TRAFİK KEŞMEKEŞİ, TIKANAN KANALİZASYON VE ÇEVRE KİRLİLİĞİ ŞEKLİNDE KAMU YARARINA (TOPLUMSAL FAYDAYA) ZARAR VERECEKTİR.
Büyük çevre kirliliğine yol açıp, sermayeye rant sağlama amacı taşıyan plan değişikliğinin iptal edilmesi, yaşanılabilir kentsel çevre için zorunlu bir karardır.
Hukuka, Şehircilik İlkeleri ve Planlama Esaslarına aykırı olan NİP değişikliğinin insan ve çevre açısından zararları ortada olup, yaşanabilir çevre ve kent için bu değişikliğin iptal edilmesi, kabul edilmemesi gerekir
İtirazlarımızın dikkate alınarak, konunun yeniden değerlendirilmesini arz eder, saygılar sunarız.
Temiz İzmir Derneği
NİVENT KURTULUŞ
