Bize göre SKANDAL!!!
Geçtiğimiz hafta bir ihbar aldık,
“Nivent Hanım Gıda Çarşısında bulunan Onuk Plazanın kat irtifakı kurulmadan inşaat tamamlandı size yolladığım parsel sorgu belgesinde halen arsa olarak görülmekte. En önemli 2 detay ise bu binadan BXXXX GXXXX nin annesi adına bir daire alındı. Ayrıca İzenerji de buradan daire aldı araştırın gerçek olduğunu öğreneceksiniz”
İhbarı yazan kişi ismi net bir şekilde yazmasına karşın ismi ve soyadını tam olarak yazmadım kısaca eski ibb bürokratı diyelim,
Kat İrtifakı nedir derseniz;
Kat irtifakı meselesi özet olarak “arsa üzerinde başlanacak inşaata yönelik mülkiyet hakkı” olarak tanımlanır. Biçimsel anlamda bir tapu çeşidi olan kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir inşaatta hak sahiplerinin paylarını belirtmek ve göstermek amacı ile hazırlanır. İnşaat halinde olan yerleşim projeleri de sözü edilen bu kat irtifakı çerçevesinde ele alınır.
Kat İrtifakı ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar
Tapu türleri arasında arsa tapusu, kat irtifakı tapusu ve kat mülkiyeti tapusu şeklinde bir ayrıma gidildiğinde kat irtifakı tapusunun bir ara form olduğu görülür. Arsa tapusunda bir inşaat bulunmaz. Kat irtifakı tapusu için inşaatın başlaması ancak tamamlanmaması gerekir. Kat mülkiyeti tapusunda da tamamlanmış bir inşaat söz konusudur. Kısaca; inşaat boyunca geçerli olan kat irtifakı, geçici bir süreliğine alınacak belgedir.
ONUK PLAZA hala ARSA vasfında,
Arsa tapusunda bir inşaat bulunamaz!
Peki nasıl oluyor da burada koskoca bina var!
Kat irtifakı tapusu için inşaatın başlaması ancak tamamlanmaması gerekir!
Nasıl OLACAK?
Konak belediyesi işlem başlatmış mı?
Öyle görülmeyecek bir yapı da değil!
Gelelim İZENERJİ kısmına;
Evet İZENERJİ bu binadan bir daire almış,
Belki de bir katı almış olabilir!
İşin SKANDAL BOYUTU ise;
Bina sahibi ile bir protokol yapılmış,
Parası ödenmiş,
Lakin ortada tapu yok!
Bu konuda yeni yönetim Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusu yapmış mıdır?
Bu eski bürokrat koskoca İzmir’de annesine daire alacak başka yer bulamamış mı?
Yoksa…
Asıl merak ettiğimiz konu ise bu plazanın alt katında bulunan dükkanların İŞ YERİ ÇALIŞTIRMA RUHSATLARI VAR MI?
Kat irtifakı kurulaniyorsa bir mülkiyet sorunu var demektir.tum mülkiyet sahiplerinin vekaleti olmadan inşaat ruhsatı almammasi gerekir . Bir şaibe var herhalde .muhakkak bir mahkemelik sorun vardır