İZMİR KARŞIYAKA BELEDİYESİ
2023 YILI SAYIŞTAY DENETİM RAPORUNDA KENT AŞ BULGULARI -I-
Karşıyaka Belediyesi nin iki iştiraki bulunmaktadır : Kent AŞ ve Kordelion AŞ.
Diğer Belediyelerde olduğu gibi Karşıyaka Belediyesinde de iştiraklerde sermaye oluşumunun büyük kısmı Ayni Sermaye artışı ile karşılanmaktadır .Bu uygulama için Sayıştay Raporunda da belirtildiği gibi aşağıdaki sıra işlemlerin gerçekleşmesi gerekmektedir.
- Talep edilen ayni sermaye artışı için Meclis kararının alınmış olması
- Asliye Ticaret Mahkemesinin yaptığı bedel tespiti.
- Tapuya tescil edilmesi
- Ticaret sicile tescili..
Nakdi sermaye aktarımı değerleri çok yüksek değildir.
BULGU NO 3 ( SAYFA 35 ) : Belediye Şirketine Ayni Sermaye Artışı Yolu ile Tesis Edilen İntifa Haklarının ve Tasarruf Devirlerinin Mevzuata Uygun Olmaması :
Bu Bulgu notlarında dört gayrimenkul aktarımında eksiklik olduğu ve ayni sermaye olarak işlenemeyeceği vurgulanmıştır.
1.
07/07/2020 tarih ve 90 sayılı meclis kararı ile verilen gayrimenkul .10 yıllık değer 1.590.000.00 TL .Bu gayrimenkul Kent Aş tarafından kiraya verilmiş ve kiracı tarafından Coeur de Lion Et lokantası olarak işletilen yerdir. Bu kiralama İzmir Büfeciler ve Kantinciler Esnaf Odası Başkanı Selahattin Arslan aracılığı ile gerçekleşmiştir.
Sorun : Amme alacagı kapsamında Haciz ve tedbir şerhi bulunması nedeni ile Tapu da sermaye intifa nın Türk Medeni Kanun 794 üncü maddesi gereği intifa hakkı kurulması mümkün değildir.
Sayıştay İsteği: İntifa Hakkı olmadığından kiralamanın Belediye tarafından yapılması ,
Takip edilmesi..
2.
07/07/2020 tarih ve 91 nolu Meclis kararı ile verilen gayrimenkul.10 yıllık değeri 129.600.00 TL . Raporda 3 şahısa kiraya verildiği ve 2023 yılında 28.200,00 tl kira bedeli geliri elde edildiği yazılmıştır. Kiralayan kanuni olmayan kapalı alan büyütmesi yapmıştır.
Sorun :Amme alacağı kapsamında haciz ve tedbir şerhi bulunması nedeni Tapuda tescil ettirilememiştir.
Sayıştay İsteği : İntifa hakkı olmadığından kiralamanın Belediye tarafından yapılması ve takip edilmesi..
3.
04/08/2020 tarih ve 100 saylı Meclis kararı ile verilen gayrimenkul . 10 yıllık değeri
3.600.000,00 TL .
Sorun : Amme alacağı kapsamında haciz ve tedbir şerhi bulunması nedeni ile tapu da tescil ettirilememiştir..
Sayıştay İsteği: İntifa hakkın gerçekleşmediğinden gayrimenkulün Belediye tarafından devir alınması. Kiralamanın Belediye tarafından yapılması ve takıpedilmesi..
4 .
06/06/2022 tarih ve 167 nolu Belediye Meclis kararı ile verilen gayrimenkul .10 yıllık değer 6.600.000 ,00 TL .
Sorun : Amme Alacagı kapsamında haciz ve tedbir şerhi oldugu için Tapuda tescil ettirilememiştir.
Sayıştay İsteği : İntifa hakkı gerçekleşmediği için gayrimenkulün belediye tarafından geri alınması ..
SONUÇ :
- Ticaret sicil Kent AŞ sermayesinden söz konusu gayrimenkullerin değerini düşmeli. 10 yıllık toplam 11.919.600 TL
- Sermaye den bu eksiltme , zararlar nedeni ile teknik iflası getirip getirmediğinin incelenmesi..
- Gayrimenkullerden elde edilen kiralama bedellerinin tümünün Kent AŞ tarafından Belediyeye geri ödenmesi için gereğinin yapılması …
- Kent AŞ tarafından kiraya verilen yerlerin kira bedellerinin piyasa fiyatlarına uygunluğunundan emin olunması ..
- Kiracıların kanunsuz kapalı alan büyüttükleri yerler için işlem yapılması gerektiği ..
- Bu tescilin yapılmayacağını bilerek işlem yapan Belediye Başkan ve yetkilileri hakkında işlem yapmak .
