Hilltown AVM’deki kaçak yapı(lar) ve fazla inşaat yapıldığı iddiası gündemi işgal etmeye devam etmektedir.
Karşıyaka Belediyesi, 3.7.2024 tarihinde tarafımıza yanıt vermiştir.
Bu yazıda yer alan çelişkileri ve yazdıklarımızı teyit eden hususları kısaca belirtmek durumundayız.
1)-Yazıda “kaçak yapıya işyeri ruhsatı düzenlenmesi gibi bir durum asla söz konusu değildir” denilmektedir.
Karşıyaka Belediyesi tarafından verilen işyeri açma ve çalışma ruhsatı fotoğrafı yukarıda sunulmuştur! Kaçak yapıya ruhsat hani verilmemişti?
2)-“Mandelas Ubuntu Tur. İşl. San. ve Tic.Ltd.Şti. tarafından ruhsat eki mimari projesine aykırı olarak toplamda 615,12 m2 ‘lik kapalı alan yapıldığı ve kullanılır durumda olduğu….”
Yazılarımızda hep bu konuyu vurgulamadık mı? Projede, bahçede yapı(lar) bulunmamaktadır. Dolayısıyla bahçede yer alan yapılar kaçak durumdadır, demiştik. Bahçede bulunan yapıların kaçak olduğu belediye tarafından teyit edilmektedir.
Kaçak yapıların yapı yaklaşma sınırı değişimi ile yasal hale gelemeyeceğini de belirtelim.
3)-Hilltown AVM’nin taban alanı kaç m2dir, sorusuna
Karşıyaka Belediyesi “1 ve 2. Bodrum Katların Alanı : 90592,27 m² ‘dir.” demiştir.
Dolayısıyla, binanın taban alanı 90.592/2 = 45.296 m2 dir.
İzmir BŞB ise gönderdiği bilgi notunda “Hilltown’un taban alanı 43185,48 m²’dir.” demiştir.
Arkadaşlar, bi’ karar verin Hilltown AVM’nin taban alanı 45 bin m2 mi, yoksa 43 bin m2 midir?
Arada 2 bin m2 farklılık bulunmaktadır.
Peki, gerçek nedir?
Bizim uydu görüntülerinden yararlanarak yaptığımız ölçüme göre Hilltown AVM’nin taban alanı brüt
53 bin m2 dir. Ölçüm yöntemini ve yararlandığımız kaynağı da belirtiyoruz.
Oysa, Karşıyaka Belediyesi “hesaplamalar ruhsata esas projeler üzerinden yasa ve yönetmeliklere göre yapılmaktadır.” demektedir.
Görüldüğü üzere Karşıyaka Belediyesi fiilen yapılmış bitmiş binayı değil, projeyi ölçmektedir. Biz ise bitmiş binayı ölçmekteyiz.
Fark ise ölçüm yönteminden çıkmaktadır.
Bitmiş binayı değil de projeyi ölçerek kaçak ve aşımlı bina tespiti yapılabilir mi?
4)-Karşıyaka Belediyesi bakın ne diyor :
“tadilat ruhsatına esas mimari projesinde
-2 adet bodrum kat
– zemin kat ve asma katı ,
-1. kat ve asma katı,
-2. kat,
-3. kat,
-çatı katı
bulunmaktadır.
180090,62 m² Yapı İnşaat Alanı bulunmaktadır.”
Bu binanın Karşıyaka Belediyesi’ne göre taban alanı kaç m2idi?
45.292 m2idi.
O zaman hesaplayalım
45.292 m2zemin kat ve asma katı ,
45.292 m2 1. kat ve asma katı,
45.292 m2 2. kat,
45.292 m2 3. kat,
Toplam (45.2929 m2x 4 = ) 181.168 m2 yapmaz mı?
Yalnız, bizim hesaplamamızda birinci ve ikinci bodrum katlar dikkate alınmadan toplam inşaat alanı 181.168 m2çıkmaktadır.
Karşıyaka Belediyesi ise birinci bodrum kat, ikinci bodrum kat, zemin kat, 1.kat ve asma katların toplamını alıyor.
Burada sormak gerekmez mi? Bu binanın 2. ve 3. katları olduğu halde hesaplamaya neden katılmıyor???
Sonuç, Karşıyaka Belediyesi’nin gönderdiği yanıt (bizce) çelişkilerle doludur ve bilimsel dayanaktan yoksundur.
Karşıyaka belediyesi proje üzerinden kontrolleri yapmakta, gelecek olan müfettiş bu cevabı yazan yetkililere “Neden yerinde ölçümlerinizi yapmadınız?” derse ne diyecekler?
KEM KÜM MÜ?
Sorularımızı tekrar soracağız bakalım bu kez yerinde tespitleri yaparak mı yoksa yine proje üzerinden mi ölçümleri yapacaklar?
Önceki yönetimin sucuna ortak olduğunuzun farkında mısınız?
