Büyükşehir belediyesine dün verdiğimiz dilekçe;
T.C.
İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BASKANLIĞI
(İmar Daire Başkanlığı)
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisince DEV GÖKDELENLER YAPILABİLMESİ için 1/5.000 ölçekli NİP değişikliği yapılmıştır.
13 09.2024 tarih ve04.952 sayılı meclis kararı ile Adalet Mahallesi, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi tapunun 8720, 8721, 8722, 8723 adalar çevresinde 200 metre dev gökdelenler yapılması için izin verilerek, Hukuka veŞehircilikİlkeleri ile Planlama Esaslarına aykırı bir karar alınmıştır.
Hukuka ve Şehircilik İlkelerine Aykırılıklar:
1)-“Planların Kademeli Birlikteliği İlkesine” göre 1/5.000’lik plana göre 1/1.000’lik Uygulama İmar Planları hazırlanırve kabul edilir oysa, tarafınızca kabul edilen 1/5.000’lik NİP değişikliği gerekçesin-de tam tersi yazılmıştır 1/5.000’lik plan ile 1/1.000plan arasında aykırılıklar,uyumsuzluk oluşursa 1/1.000plan uyarınca 1/5.000 plan düzenlenir şeklinde bir gerekçe raporda yer almıştır.
Bu durum “Planların Kademeli Birlikteliği İlkesine” açıkça aykırı bir husus olup alt ölçekli planlar, üst ölçekli planlara uygun olmak zorundadır. Tersi olması mümkün değildir.
2)–NİP değişikliği ile park alanlarının sürekliliği kaldırılmıştır. Park alanları bir bütün olarak düzenlenmesi gerekirken, gökdelenlerin arasına dağınık/parçalı olarak dağıtılmıştır.
Ayrılan yeşil alan miktarı bölgede yaşaması öngörülen nüfusun ihtiyacını karşılamaktan çok ötedir, yasada belirtilen standartların ise çok altındadır.
3)-Bölgede altyapı, artan nüfusun ihtiyacını karşılamaktan çok uzak olup, trafiktam bir kaosa dönüşecek, temiz su yetersizliği oluşacak, kanal sistemi de pis suyu taşıyamayacağı için tıkanıklıklar ve taşmalar oluşacaktır
Oluşan taşmalar kokan körfezi tam bir foseptik çukuruna dönüştürecektir.
5)-Zayıf zemin,ilk depremde yüksek yapılar için tehlike alarmı verecektir,unutulmamalıdır ki Yunanistan merkezli depremdeYunanistan’da bir kişi bile ölmezken bu bölgede yüzlerce insanın ölümüne neden olmuştur.
6)-200 metre yüksekliğinde dev yapıların 12veya 7metrelik genişliğindeki yollardan cephe alması Şehircilik İlkeleri ve Planlama Esaslarına aykırılıktır. Aşırı kâr, zenginleşme, RANT yaratma amacıyla yapılan plan değişikliği KİŞİSEL FAYDA İÇİN PLAN DEĞİŞİKLİĞİ YAPILMASI, TEMİZ SU YETERSİZLİĞİ, TRAFİK KEŞMEKEŞİ, TIKANAN KANALİZASYON VE ÇEVRE KİRLİLİĞİ ŞEKLİNDE KAMU YARARINA (TOPLUMSAL FAYDAYA) ZARAR VERECEKTİR.
Büyük çevre kirliliğine yol açıp, sermayeye rant sağlama amacı taşıyanplan değişikliğinin iptal edilmesi, yaşanılabilir kentsel çevre için zorunlu bir karardır.
Hukuka, Şehircilik İlkeleri ve Planlama Esaslarına aykırı olan NİP değişikliğinin insan ve çevre açısından zararları ortada olup, yaşanabilir çevre ve kent için bu değişikliğin iptal edilmesi, kabul edilmemesi gerekir
İtirazlarımızın dikkate alınarak, konunun yeniden değerlendirilmesini arz eder, saygılar sunarız.
Temiz İzmir Derneği
NİVENT KURTULUŞ
