Bugün Cengiz inşaata ait LİVİN İZMİR Projesi cevabı geldi,
Lakin sorularımızın tamamı cevaplanmadığından tekrar soracağız,
Sorduğumuz soruları ve verilmeyen cevaplara bakmadan önce,
Bu gün Güzel İzmir’imizde çıkan yangınlardan dolayı derin üzüntü içerisinde olduğumdan. Gelen cevabın yorumunu Pazar akşamına bırakacağım
Karşıyaka Kaymakamlığına
Cengiz İnşaat tarafından Karşıyaka Mavişehir’de yapılan Livin İzmir Projesi ile ilgili aşağıdaki sorularımın 4982 Yasa kapsamında süresinde cevaplanmasını istiyorum.
1-İnşaat ruhsatı hangi tarihte kaç m2 olarak verildi?
Gelen cevap;
İzmir İli, Karşıyaka İlçesi 25497 ada, 1 parsel için 24/10/2013 tarihinde yeni inşaat ruhsatı düzenlenmiş olup söz konusu ruhsata esas yapı inşaat alanı 115845 m2 dir.
2-Google Earth 2016 görüntüleri incelendiğinde inşaat faaliyetlerine başlandığı görülmekteyken 366 Konut 33 Mağaza için neden ÇED GÖRÜŞÜ istenmemiştir?
Gelen cevap;
İzmir 2. İdare Mahkemesinin, 10/04/2014 tarih, 2013/1349 Esas, 2014/597 karar nolu kararlan ile iptal ettiği 1/1000 ölçekli Mavişehir Uygulama İmar Planlan içinde kalan 25497 ada, 1 parselde inşai faaliyetlere başlanıldığı tarih itibariyle Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından Çevre Etkinlik Değerlendirilmesi gerek görülmemiştir.
Yorum yapmadan edemeyeceğim;
Mahkeme planları iptal etti ise inşaat durur değil mi?
“Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından Çevre Etkinlik Değerlendirilmesi “
Hayırdır bir ETKİNLİK Mİ YAPTINIZ FESTİVAL Mİ ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ ne zamandan beri ETKİNLİK OLARAK DEĞERLENDİRİLMEKTE?
Karşıyaka belediyesi 24.10.2013 tarihinde ruhsat vermiş!
3 Ekim 2013 tarihli Resmi Gazetenin 20. sayfası 35. maddesinde Toplu Konut Projeleri (200 KONUT ve Üzeri)
- sayfasında ülkemizin taraf olduğu sözleşmeler gereği korunması gereken alanlar bölümün (ç) maddesinde; RAMSAR SÖZLEŞMESİNDEN bahsedilmekte bu alan RAMSAR ALANINDA DEĞİLMİYDİ?
https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2013/10/20131003.pdf
4-Çevre ve Şehircilik yetkilerinden öğrendiğim bilgiye göre ÇED Görüşü Karşıyaka belediyesi tarafından sorulduğu doğru mudur?
Mevzuata göre; Çevresel etki değerlendirilmesi
“Gerçekleştirmeyi plânladıkları faaliyetleri sonucu çevre sorunlarına yol açabilecek kurum, kuruluş ve işletmeler, Çevresel Etki Değerlendirmesi Raporu veya proje tanıtım dosyası hazırlamakla yükümlüdürler. Çevresel Etki Değerlendirmesi Olumlu Kararı veya Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir Kararı alınmadıkça bu projelerle ilgili onay, izin, teşvik, yapı ve kullanım ruhsatı verilemez; proje için yatırıma başlanamaz ve ihale edilemez.” (Madde 10)
Yasa çok açık ÇED raporu projeye başlanılmadan önce planlama aşamasında alınması/istenmesi gereken bir rapordur. Oysa muhatap şirket Cengiz Holding olunca, ÇED raporu projeye başlanılmadan önce değil de 2022 yılında alınmıştır, Bu durumun net açıklaması nedir?
Bu sorumuza cevap yok!
5- Şehircilik Bakanlığından proje bittikten sonra (2022 yılında) alınan “ÇED gerekli değildir” görüşü doğru mudur?
Bu sorumuza da cevap yok!
6- Milyonlarca TL tutarındaki “yol katılım payının Cengiz İnşaat unvanlı şirketten alınmadığı doğru mudur? Yol katılım payı alınmamasını Kentsel Dönüşümden mi faydalandırılmıştır? Googla Earth görüntülerinde 2010 yılına ait yukarıdaki fotoğraf incelendiğinde Livin Projesinin arsasında üstü damla ya da çatı ile örtülmüş bir yapı görülmemektedir. Dolayısıyla bu alanın Kentsel Dönüşümden faydalanması mümkün görülmemektedir. Çünkü parsel üzerinde bir yapı görülmemektedir. Bu konun net açıklanması YOL KATILIM PAYI alındı ise hangi tarihte ve ne kadar belediye tarafından alınmıştır?
Gelen cevap;
Söz konusu parsel için 16/09/2013 tarihinde teknik alt yapı bedeli tahsil edilmiştir.
Bu sorumuza da eksik cevaplanmış!
7- Yapı Kullanım Belgesinde o dönemin belediye başkan yardımcısı Zeki Yıldırım tarafından imzalandığı doğru mudur? Neden teknik ekibin imzası bulunmamaktadır?
Bu sorumuza da cevap verilmemiş!
8- Yapı Kullanım Belgesi hangi tarihte verilmiştir? Yapı Kullanım Belgesinde neden ÇED Görüşü bulunmamaktadır?
Gelen cevap;
10/04/2020 tarih 2755 sayı ile yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Bahse konu yapı kullanma izin belgesi ilgili idarenin yetkililerince onaylanmıştır.
İlgili idarenin yetkilileri kim? Teknik kadronun imzası var mı?
9- Livin Projesi”nin “RAMSAR Sözleşmesi ile koruma altına alınmış İzmir Kuş Cenneti ve Gediz Deltası” bitişiğinde olduğu doğru mudur?
Bu sorununda cevabı yok!
10- Cengiz İnşaat Karşıya belediyesine BAĞIŞ yapmış mıdır?
Bu sorunun cevabı da yok!
11- Livin projesi ruhsat eklerine uygun olarak mı yapılmıştır? Projeye uygun yapılıp yapılmadığını belediyenin teknik ekibi tarafından yerinde tespitlerinin yapılmasını istiyorum. ( proje üzerinden masa başında inceleme değil)
Bu sorununda cevabı yok!
Pazar akşamı görüşmek üzere.
