Yanılmıyorsak Nilüfer Hanım eskiden Mimarlar Odası Yönetim Kurulundaymış,
İmar konularına uzak değil anlayacağınız!
Konak belediyesine sorduğumuz sorular cevaplanmış ama adeta gizlenmiş!
Gizlenmiş diyoruz çünkü sorumuzun 2. maddesinde;
2-Haberlerimizde bu parselde toplam toplam 42000 M2 inşaat alanı yapıldığı gazetemiz uzman yazarlarınca ölçülendirilmiştir , Toplam 28000 m2 fazla inşaat yapıldığı iddia edilmiştir ,bu konuda elemanlarınızca yerinde de ölçüm yapılıp ,iddiamızı değerlendirmeyi düşünüyor musunuz?
Biz diyoruz ki; 28.Bin m2 fazlalık var!
Siz yine topu YAPI DENETİM FİRMASINA atmışınız!
Geçmişte Menderes ilçesinde başkanı koltuğundan eden BİEN Otel de YAPI DENETİMİ vardı!
Lakin otel inşaatında 26 Bin m2 KAÇAK vardı!
Yapı Denetim Firmasını şikayet ettik,
Yani Nilüfer hanımcın YAPI DENETİM bazen HATA yapabiliyor!
Sorularımızın 5. maddeside cevaplanmamış;
5- İnşaat ruhsatı hangi tarihte kaç metrekare olarak verilmiştir?
Yanıtsız kalmış!
Sorularımızın 6. maddesi;
6-CED Görüşü var mıdır? Hangi tarihte alınmıştır?
“Bahse konu taşınmaz ÇED Yönetmeliği Ek2 listesi seçme-eleme kriterleri uygulanacak projeler listesinde yer almadığından ruhsat aşamasında ÇED aranmadığı tespit edilmiştir.”
Bu soruda yanlış cevaplanmış sebebi ise;
Ek 2 listesinden bahsedilmekte lakin EK 1 listesine giriyor sanırım,
EK– 1 LİSTESİ
ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ UYGULANACAK PROJELER
LİSTESİ
33- (Değişik:RG-26/5/2017-30077) Toplu konut projeleri (200 konut ve üzeri)
Bu binada 200 konut var ise ÇED kapsamındadır!
Sorularımız ve cevaplara geçmeden önce yazarlarımız İbrahim Naki Avşar ve Ercüment Şahin gelen cevabı yorumlayacaklar ilerleyen saatlerde,
KONAK KAYMAKAMLIĞI’NA
Daha önce sorduğum ve cevaplanan bilgi edinme sorumda ada parsel numaralarını yanlış yazdığımdan soruları bir kez daha soruyorum.
20 ekim2024 “Nilüfer Çınarlı Mutlu, işte size kaynak” ve 17ekim2024 “yan yana iki gökdelen” haber yazılarımızda Konak ilçesi, Mersinli mahallesi 1505 ada,7 parsel ve 1508 ada 9 parselde yapılmakta olan 44 katlı gökdelen inşaatında emsal aşımı olduğunu iddia etmekteydik, ancak bugüne kadar haberlerimizi bir cevap ,yalanlama gelmedi,
Sorularımızı tekrar iletiyoruz
1- İnşaat ruhsatında toplam inşaat alanı ne kadardır?, kaç kat yüksekliğe izin verilmiştir?
2-Haberlerimizde bu parselde toplam toplam 42000 M2 inşaat alanı yapıldığı gazetemiz uzman yazarlarınca ölçülendirilmiştir , Toplam 28000m2 fazla inşaat yapıldığı iddia edilmiştir ,bu konuda elemanlarınızca yerinde de ölçüm yapılıp ,iddiamızı değerlendirmeyi düşünüyor musunuz?
3-Fazla inşaat tespiti yapılırsa imar kanununun 42. maddesindeki idari müeyyideler uygulanacak mıdır?
4- İmar planında bu parselde kaç kat bina yüksekliği verilmiştir ? İmar planına göre toplam kaç metrekare inşaat yapılabilir?
5- İnşaat ruhsatı hangi tarihte kaç metrekare olarak verilmiştir?
6-CED Görüşü var mıdır? Hangi tarihte alınmıştır?
Sorularımızı en kısa zamanda cevaplandırılmasının teminini rica ederiz.
Sayın NİVENT KURTULUŞ
Konak Kaymakamlığının 08.11.2024 tarihli yazısı eki dilekçe ile; İzmir İli, Konak İlçesi1508 ada, 9 parsel ile 1505 ada, 7 parselde yapılmakta olan binalara ilişkin sorulan konular;
Belediyemiz tarafından yasal mevzuatın belirlediği görev ve yetki sınırları içerisinde 4982 Sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu kapsamında ve 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu sınırları çerçevesinde yapılan inceleme sonucu değerlendirilerek istenilen konulara aşağıda cevap verilmiştir.
İzmir İli, Konak İlçesi, 1505 ada, 7 parsel;
1/1000 Ölçekli Alsancak Liman Arkası ve Salhane Bölgesi (Halkapınar-Salhane Kesimi) İmar Planında; TAKS:0.40, KAKS: 3.50, Ayrık Nizam 9 kat yapılaşma koşullu (MİA) “Merkezi İş Alanı ya da Metropoliten Aktivite Merkezi” Alanında kalmaktadır.
“Plan üzerinde yapılaşma nizamı belirlenmiş Mia adalarında yürürlükteki İmar Yönetmeliği’nin parsel büyüklüklerine ilişkin hükümlerine uyulacaktır. Ancak ada ölçeğine gelindiğinde ve/veya minimum 3000m2 parsel büyüklüğünün sağlandığı durumlarda Taks/Kaks değişmemek kaydıyla yapılaşma nizamı serbest ve Yençok:150mt. olacaktır.” plan notu hükmü yer almaktadır.
1505 ada, 7 parselin arşiv dosyasında yapılan incelemede 29.09.2017 tarih ve 251 sayı ile yeni yapı ruhsatı, 26.12.2018, 05.01.2021, 02.12.2021, 11.03.2022 tarihlerinde isim değişikliği ruhsatları, 11.03.2022 tarih 251/2017 sayı ile tadilat ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir.
Bahse konu taşınmaz ÇED Yönetmeliği Ek2 listesi seçme-eleme kriterleri uygulanacak projeler listesinde yer almadığından ruhsat aşamasında ÇED aranmadığı tespit edilmiştir.
1505 ada, 7 parsel Ulusal Yapı Denetim Sisteminde %58 hakediş seviyesinde olup İzmir Kent Yapı Denetim sorumluluğunda inşai faaliyetleri devam etmektedir.
İzmir İli, Konak İlçesi, 1508 ada, 9 parsel;
1/1000 Ölçekli Alsancak Liman Arkası ve Salhane Bölgesi (Halkapınar-Salhane Kesimi) İmar Planında; TAKS:0.40, KAKS: 3.50, Ayrık Nizam 9 kat yapılaşma koşullu (MİA) “Merkezi İş Alanı ya da Metropoliten Aktivite Merkezi” Alanında kalmaktadır. “Plan üzerinde yapılaşma nizamı belirlenmiş Mia adalarında yürürlükteki İmar Yönetmeliği’nin parsel büyüklüklerine ilişkin hükümlerine uyulacaktır.
Ancak ada ölçeğine gelindiğinde ve/veya minimum 3000m2 parsel büyüklüğünün sağlandığı durumlarda Taks/Kaks değişmemek kaydıyla yapılaşma nizamı serbest ve Yençok:150mt. olacaktır.” plan notu hükmü yer almaktadır.
1508 ada, 9 parselin arşiv dosyasında yapılan incelemede 30.09.2017 tarih ve 262 sayı ile yeni yapı ruhsatı, 30.06.2020 ve 15.01.2024 tarihlerinde tadilat ruhsatları, 15.02.2024 tarih ve 262/2017 sayı ile isim değişikliği ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir. Bahse konu taşınmaz ÇED Yönetmeliği Ek2 listesi seçme-eleme kriterleri uygulanacak projeler listesinde yer almadığından ruhsat aşamasında ÇED aranmadığı tespit edilmiştir
1508 ada 9 parsel için Ulusal Yapı Denetim Sisteminde %75 seviyede olup İçen-Mengüna Yapı Denetim sorumluluğundadır. Bilgilerinize arz ederim
İmza; Naime BEYAZIT Belediye Başkanı a. Belediye Başkan Yardımcısı
