Buca Kaynaklarda mülkiyeti İzmir Büyükşehir Belediyesine ait olan ve aynı belediyenin
kiracısı olarak İzmir Esnaf Sanatkarlar Odaları Birliğince Uygulamalı Eğitim Oteli olarak
ruhsatsız işletilen bu otelin yapı kullanma izni bulunmamaktadır. Bina büyükşehire ait olmakla
birlikte pek çok belediye binası gibi kaçaktır. 1998 yılında düzenlenen kira sözleşmesinde ise
mevcut olan bu ruhsatsız binanın otel olarak işletileceği açıkça belirtilmiştir.
2003 yılında mevcut yapılara yapı ruhsatı düzenlenmiş ancak 5 yıllık yasal süre sonunda(2008 yılında) yapı kullanma izni alınamamıştır. Çünkü 5 yıl içinde kiracı tarafından yapı ruhsatında bulunmayan pek çok ilave kaçak yapı yapılmıştır.
Uzun yıllar otel kaçak yapı halinde ruhsatsız olarak işletilmiştir.
Daha sonra İmar Kanuna eklenen geçici madde ile otelin faaliyetinin yürütüldüğü bina için
kiracı tarafından 2018 yılında yapı kayıt belgesi alınmıştır. Ancak Belediye tarafından yapılmış
ve belediyeye ait mevcut yapıya yapı kayıt belgesinin kiracı tarafından alınması yasaya aykırı
olduğundan o zaman ki İzmir Büyükşehir Belediyesi yönetimi tarafından yapılan başvuru ile
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce yapı kayıt belgesi iptal edilmiştir. (Haberde esnaf odası
yöneticisi kiracı olarak aldıkları yapı kayıt belgesinin iptal edildiğini teyit ediyor Nivent hanım
Böyle olunca İmar yönünden yetkili olan Buca Belediyesi binayı mühürlemiş ve hatta yıkım kararı almıştır. (İlgili belediyeden teyit edilebilir.)
Ancak 2020’den itibaren İzmir Esnaf Sanatkarlar Odaları Birliği ile yakın ilişkiler kurmaya
başlayan Tunç Soyer 2023 yılının ilk baharında gelen talep üzerine bürokratlarına bu sorunu
çözün talimatı verdi.
Böyle olunca koltuğu her şeyden değerli Büyükşehir Belediyesinin bürokratları, imar yönünden
mevzuata uygun çözümü uzun zaman alacak ve yüksek maliyete yol açacak gerekçesiyle uygulamak istemedi. Sorunu Başkanlarını mutlu edecek şekilde kısa yoldan nasıl çözebilecekleri konusunda kafa patlatmaya başladılar.
Binanın statik hesapları, 2003 yılındaki ruhsat ve eklerine uygun hale getirilmesi vb. aylarca ve hatta yıllarca sürebileceği ve çok maliyetli olacağı anlaşıldıktan sonra üst düzey bir bürokrat o yoldan gidemeyiz dedi. Nasıl yapılacaktı peki?
Yeniden Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne başvurularak yapı kayıt belgesinin tekrar geçerli
hale getirilmesi fikri öne çıktı. Ancak bu yasaya açıkça aykırıydı.
3194 sayılı Kanuna 2018 yılında eklenen geçici maddede,
“Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların belediyelere ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde,
Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bedeli ilgili belediyesine ödenmek kaydıyla taşınmazlar rayiç bedel üzerinden belediyelerce doğrudan satılır.
Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar ile Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar bu madde hükümlerinden yararlandırılmaz.” ifadesi mevcut
Devam edeceğim çok şaşıracaksınız
