Büyükşehir belediyesinde bir plan askıya çıkmış;
| GÜZELBAHÇE | GÜZELBAHÇE İLÇESI, ÇAMLI MAHALLESI, 2599 ADA 1 PARSELDE YER ALAN GELIŞME KONUT ALANI, TICARET KONUT ALANI, BELEDIYE HIZMET ALANI, SOSYAL VE TEKNIK ALT… | Karar Tarihi: 15/1/2025 Karar No: 04.49 | 25/2/2025 | Çıkış Tarihi: 11.03.2025 İniş Tarihi: 09.04.2025 17:30:00 | Askıda | Detaya Git |
Askıya çıkan plana karşı itirazımızı paylaşmadan önce bir noktaya dikkatinizi çekmek istiyoruz,
Bu plan RANT PLANIDIR!
Büyükşehir belediyesine yaptığımız itiraz kabul edilmezse eğer,
Yine bize YARGI YOLU GÖRÜNECEK!
RANT PLANLARINI BIRAKIN!
İBB’de sürekli planlar gündeme gelmekte,
Planlarla oynamaya ara verin,
Bir soluk alın da,
İzmir’in sorunlarıyla ilgilenin artık diyoruz,
O kadar elzem konular varken dağı taşı konut yapma telaşındasınız!
İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNE
Konu: Güzelbahçe,2599 ada 1 parselde plan değişikliğine itiraz
Güzelbahçe, Çamlı mahallesi 2599 ada 1 parselde ,belediye meclisininin 10 01.2025 tarih ve04 .49 sayılı meclis kararı tastik edilen plan değişikliğine aşağıdaki maddelerde belirttiğimiz hususlar gereği itiraz ediyoruz.
1-Mevcut Konut alanları plan lejantinda konut gelişme alanı olarak gösterilmiştir. ancak mevcut alanda eski tastikli plana göre yapılmış ve riskli yapı olarak yıkılıp yeniden yapılan villa alandır.plan gösterimi meskûn konut alanı olarak plan lejantinda işaretlenmesi gerekmektedir plan gösterimi yanlıştır.
2-TİCK olarak ayrılan bölgenin yapılaşma koşulları veya nüfus yoğunluğu belirtilmemiştir.Ancak plan raporunda beş kat olarak gösterilmiştir.plan yapım yönetmeliği esaslarınca nüfus ve yoğunluk belirtilmesi şarttır ,planda ayrılacak yeşil alan sosya ve teknik altyapı alanlarınin hesaplanması bu esaslara göre belirlenecek nüfus hesabına göre yapılması gerekmektedir.
3-Yönetmelik gereği TİCK Alanlarında yapılacak yapıların en fazla %30 konut olması gerekmektedir.ancak bölgenin özelliğine göre yanlız alt katlar ticaret üst katlar konut yapilicaktir.plan kararı gerçeklerle uyusmamakta olup bölgede ticaret alanları hep konut olarak yapılmış ve hukuki sorun olarak durmakta, yıkım kararları olmasına rağmen bir türlü gerçekleşmemektedir.tapulara şerh düşünmediği için vatandaşlar aldatılmak tadır. Ticaret alanları konut olarak satılmaktadır.Bu plan ile düşük yoğunluklu konut alanları ticaret aldatması ile yüksek yoğunluklu konut alanlarına dönüşmesi için yapılmaktadır.
4-Güzelbahce, Seferihisar karayolundan cephe alan beş katlı imar adaları trafik kaosuna neden olacaktır.hic olmazsa karayolu kenarında 10 metrelik tali bir trafik yolu bu sorunu çözmese bile hafifleticektir.Yoksa karayolu kent içi trafik yoluna dönüşecektir.
İnşaat yoğunluğunu artırmak için yapılan RANT plan değişikliğinin iptal edilmesini saygılarımızla arz ederiz
TEMİZ iZMİR DERNEGİ
NİVENT KUTULUŞ
