Dün akşam sizlerle,
İZMİR’İN KANAYAN YARASI!!!
https://www.gaze-temiz.com/izmirin-kanayan-yarasi/
Evet nerede kalmıştık,
Öncellikle kamuoyunda özellikle itibarsızlaştırılan, çözümü yokmuş gibi güzelim Basmane’mizi “ÇUKUR” ile özdeşleştirmeye çalışanlara seslenerek başlamak istiyorum,
Çukur diye hitap ettiğiniz yer bir Cevher, Elmastır!
İzmirlinin malıdır!
Dün kaleme aldığım yazıda;
Kocaoğlu Folkart Yapı devreye girince ne yapmış dersiniz,
Kimin evine ziyarete gitmiş?
Düzeltiyorum, eve değil, VAKFA gitmiş,
Aziz Kocaoğlu Ege Sağlık Vakfına gitmiş,
Neden Ege Sağlık Vakfı? Yüksel Çakmur kurucu başkanı olduğu için gitmiş,
Kocaoğlu “Folkart Mesut Sancak buraya önemli bir yatırım yapacak artık noktayı koyalım dava açmayın”
Çakmur ” Buraya yapılanın İzmir’e ne faydası var? 220 metre 2 yapı yapamazsınız ve ben bu kent suçuna dahil olmam. Beni buna dahil edemezsiniz. Ben %30 aldım la olmaz bu iş, zaten tamamı belediyenin. Biz boşuna mı Asil Nadir’den bedelini ödeyerek geri aldık.”
Aslına bakarsanız, Sayın Çakmur, Sayın Kocaoğlu’na bu işin olmaması için İzmir adına mücadele edeceğini beyan etmiş!
Kent adına davaları açmış ve kazanmış!
İzmir adına, İzmir aşığı olarak kendi adıma Sayın Çakmur’a çok teşekkür ediyorum,
Çakmur’un gördüklerini niye Kocaoğlu görememiş anlamak mümkün değil!
Burhan Özfatura Zorlu Guruba destek vermiş,
Çok sıkı ilişkileri olacak ki İzmirlinin malını inşaat sözleşmesi ile tapu devri yapmış,
Bu sözleşme YASAL MIYDI?
Kocaoğlu’da Mesut Sancak’a gönülden bağlı olacak ki;
Mesut Sancak tarafından kurulan İzmir Trafik Vakfı yani otolarımızı çeken araçları belediyeden devir etmemiş miydi?
2015 yılında basında çıkan haberler;
“Tanınmış işadamları Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak ve Akça Holding Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Akça tarafından İzmir’deki araç çekme ve toplama amacıyla kurulan İzmir Trafik Vakfı çalışmalara başladı.Başkan Aziz Kocaoğlu’nun talimatı ile çalışma yapan 7 çekici vakfa hibe edildi. İzmir Emniyet Müdürlüğü de çalışmaları kurulan vakıf üzerinden yürütmeye başladı.”
Özfatura gibi Kocaoğlu’da belediyenin mallarını vermiş!
Çok şükür ki yaptığım, itirazlar sonrası İzmir Trafik Vakfı kapatıldı!
Sahi 7 adet çekici belediye tarafından geri alındı mı? Yoksa İzmir Trafik Vakfında mı kaldı?
Konuyu böldüm ancak bunlar kamuoyu tarafından bilinmesi gereken konulardır,
Sormak istiyorum 2 başkana;
Sayın Özfatura Basmane’deki yer sizin ailenizden kalmış olsaydı, inşaat sözleşmesi yapar yapmaz inşaat firmasına tapu devri yapar mıydınız?
HİÇ SANMIYORUM!
Sayın Kocaoğlu belediyeye değil size ait 7 çekiciyi başka birine hibe edermiydiniz?
HİÇ SANMIYORUM!
Folkart tarafından, TMSF’den alınan Basmane’deki taşınmaz gerçekten TMSF’nin malı mıydı?
Bunu ilerleyen yazılarımda tekrar değineceğim,
Aziz Kocaoğlu basına verdiği beyanlarda;
“Basmane’deki hissesimizi %30 çıkarttım” dedi demesine de,
Folkart ortaklığı bulunan Livamine Madencilik A.Ş. tarafından 2016 yılında hazırlanan ÇED raporunda yer alan tapu belgesinde, belediyenin tapudaki payının %11 olarak görülmekteydi,
Sözle peynir ekmek gemisinin yürümediğini Kocaoğlu bilmiyor muydu?
Kocaoğlu pek sevdiği Folkart ile büyükşehir belediyesi adına ayrı bir sözleşme yapmış mıydı?
Sol haberde yer alan haberde;
” Projede, Basmane meydanına, Kültürpark’ın dibine iki kule dikilmesi öngörülüyor. Gökdelenlerin biri 67, diğeri 48 kat olacak. Yapı içerisinde 420 konut, 170 adet bağımsız bölümden oluşan iş merkezi ve 40 adet bağımsız bölümden oluşan ticaret merkezi, yeşil alan, spor alanı, açık ve kapalı otopark alanı, havuz gibi alanlar yapılacak.
“PROJE DOSYASINDAKİ HESABA GÖRE DAİRELER 10 METREKARE!”
İzmir’de “Basmane Çukuru” olarak bilinen Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü’nün Sancak ailesine ait Folkart Yapı bünyesindeki Livamine Madencilik’e verilmesinin ardından, bölge için hazırlanan projenin ÇED süreci başladı.
Projede, Basmane meydanına, Kültürpark’ın dibine iki kule dikilmesi öngörülüyor. Gökdelenlerin biri 67, diğeri 48 kat olacak. Yapı içerisinde 420 konut, 170 adet bağımsız bölümden oluşan iş merkezi ve 40 adet bağımsız bölümden oluşan ticaret merkezi, yeşil alan, spor alanı, açık ve kapalı otopark alanı, havuz gibi alanlar yapılacak.
İŞTE MADDE MADDE SANCAKLARIN UCUBE PROJESİ!
Projenin ayrıntılarıyla ilgili madde madde değerlendirmelerde bulunan Uğur Bayrak şunları söyledi:
1. Proje tanıtım dosyasında, toplam inşaat alanının 230 bin metrekare civarında olacağı belirtilmiş. Oysa yürürlükte bulunan imar planlarına göre bu alanın yapı inşaat alanı 104 bin metrekare olarak belirlenmiştir. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde “Yapı İnşaat Alanı” tanımı “Işıklıklar ve avlular hariç olmak üzere, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekanlar, çatı veya kat bahçeleri, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ile binadaki ortak alanları dahil yapının inşa edilen bütün katlarının alanıdır” şeklinde tanımlanmakta olup otoparkların da inşaat alanından sayıldığını unutmamak gerekir. Ama “Katlar Alanı Katsayısı” tanımında ise birçok inşaat alanı hesaba katılmamaktadır. Proje tanıtım dosyasını hazırlayan mühendisler mi unutmuş aradaki farkı, yoksa yönetmeliğin bu ince farkının ileride pek fark edilmeyeceği düşünülerek mi arada 130 bin metrekarelik fark var?
2. İmar Planı notlarında, Büyükşehir Belediyesi Hizmet Binası için yapı inşaat alanının yüzde 30’u, turizm+ticaret için ise yüzde 70 oranı belirlenmiş ve konut kullanımı için “turizm+ticaret alanının üçte birinden fazla olamaz” denmiştir. Oysa proje tanıtım dosyasında konut kullanımı için farklı büyüklüklerde 420 adet 1+0’dan 4+1’e kadar daire seçenekleri olduğu belirtilmiştir. Bu durumda 104 bin metrekare X 0.70 = 72.800 / 3 = 24 bin 266 metrekare konut kullanımı ayrılabilir. 24 bin 266 / 420 = 57 metrekare çıkıyor sonuç… Demek ki 2+1, 3+1 ve 4+1 daireleri çıkarsak, 1+1 daireler 10 metrekareden büyük olamaz… Hesap ortada… Yoksa bilmediğimiz bir hesap mı var?
3. Proje tanıtım dosyasında, bu alana gelecek nüfus hesabının 5 bin 870 kişi olacağı belirtilmiştir. Her ne kadar ülkemizde betona aşk büyük yer tutsa da, yönetmelikler imar planları ile belirlenen nüfustaki her kişinin en az 10 metrekarelik yeşil alan gereksinimi olduğunu belirtir. Proje tanıtım dosyası hesabından hareketle incelediğimizde 20 bin metrekarelik bu alan için 58 bin metrekare yeşil alana ihtiyaç var. Kültürpark’ı çıkarırsak acaba Konak’ta 58 bin metrekare yeşil alan var mıdır?
4. Ayrıca proje tanıtım dosyası eklerinde sunulan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı gösteriminde bu alan ticaret+turizm+konut olarak belirlenmiş olup 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planları gösteriminde ise turizm+ticaret olarak belirlenerek konut kullanımı plan notu ile eklemlenmiştir. Bir şehir plancısı olarak eğer proje tanıtım dosyasındaki ekler güncel doğru bilgiler ise üst ölçekli plan ile alt ölçekli planların gösteriminde farklılık bulunmakta olup, yönetmeliklere göre bu farklılığın giderilmesi gerekmektedir. Bu durumda projenin bu şartları ile ruhsat alması mümkün değildir. Ya da proje tanıtım dosyası yanlış bilgiler ile doludur.”
Projeyi okudukça insanın içi parcalanıyor!
Bu projenin adı ALTERNATİF KAR MERKEZİDİR!
Belediye başkanlığı önemli makamdır, kentin geleceğine imza atmaktasınız!
Lütfen kararlarınızı alırken vicdanızın sesine kulak verin!
Kocaoğlu’na son sözüm, Bayraklı Bölgesindeki REZİDANSLAR sizin eserinizdir,
Eserinizle gurur duyuyormusunuz?
Siz bana göre bir çok kez KENT SUÇU işlediniz!!!
Yarın Tunç Soyer ve Cemil Tugay’la devam edeceğim.
