Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, tekrar Konak Belediye Başkanlığı ve 5216 sayılı büyükşehir Kanununa göre İzmir Büyükşehir Belediyesine sorularımızı Salı günü soracağız,
Bakalım bu kez de özel hayatın gizliliğinden söz edilecek mi?
İzmir Büyükşehir Belediyesine sorduğumuz soru;
T.C.
İZMİR BŞB BAŞKANLIĞI
(İmar Daire Başkanlığı)
İZMİR
Konak İlçesi, Kocakapı Mahallesi 11153 ada, 1 parselde bulunan 7.401 m2’lik arsanın imar durum bilgileri şöyledir:
Bu arsada, KAKS’ın diğer bir adıyla emsalin 3 olduğu görülmektedir.
Bilindiği üzere (KAKS : Emsal) arsa alanının, ne kadarı kadar toplam inşaat yapılabileceği gösteren bir katsayıdır.
Bu arsaya üç katı kadar (7.401 m2 x 3 = 22.203 m2) inşaat yapılabilme olanağı bulunmaktadır.
Görülebildiği kadar bu plaza 36 katlıdır.
Binanın üzerinde kaçıncı kat olduğu yazılmıştır. (Foto 2) (Kırmızı yuvarlak içindeki numaralar.)
Bu plazanın taban alanı (son kat alanı) yaklaşık 1.076 m2 ‘ dir. (Foto 3)
Plazada toplam 36 kat olduğu için plazanın yaklaşık toplam inşaat alanı 1.076 x 36 = 38.736 m2 ’dir.
Plazanın bahçesinde ise ek bir inşaat daha vardır.
Burası da 1.801 m2 x 5 kat = 9.005 m2 ‘dir.
Toplam inşaat alanı ise 38.736 m2 + 9.005 m2 = 47.741 m2
Fotoğraflar ve belgeler incelendiğinde
Toplam inşaat alanı 47.741 m2 dir.
İmar durumu belgesine göre bu arsaya yapılacak toplam inşaat miktarı ise
7.401 m2 (Arsa alanı) x 3 (KAKS) = 22.203 m2
Fiilen yapılan inşaat miktarı ise 47.741 m2
Aradaki fark ise 25.538 m2
25.538 m2 ’lik inşaat aşımının (fazlalığının) teknik ve hukuki bir açıklaması olmalıdır.
Bilgi Edinme Yasası gereğince aşağıdaki sorulara kurumunuzca yanıt verilmesini istiyorum.
1)-İzmir İli, Konak İlçesi, Kocakapı Mahallesi 11153 ada, 1 parselde bulunan 7.401 m2’lik arsanın imar durum bilgileri aşağıdaki fotoğrafta gösterilen şekilde midir?
2)- Aşağıdaki fotoğraf bu parseldeki yapıya mı aittir?
3)-Yukarıda fotoğrafı sunulan binaların uydu fotoğrafları aşağıda da sunulmuş olup, bu yapıların taban alanları ayrı ayır ve toplam olarak kaç m2dir?
4)-Bu bina/binalar kaç katlıdır?
5)-Bu binada ilk 5 katta bulunan otopark alanları (Foto 2) toprak altında mı, yoksa toprak üstünde midir?
6)-Bu plaza inşaatı dışında, bahçede 5 katlı ayrı bir yapı bulunmakta mıdır?
7)-İlgili ilçe belediyesince bu arsaya gidilip, yukarıda sunulan fotoğraflarda görülen yapıların bilfiil alan ölçümleri yapılmış mıdır?
8)-Temel üstü vizesi verilirken bu ölçümler ilgili ilçe belediyesince yapılmış mıdır? Yapıldı ise çıkan sonuç yani plaza ve bahçesindeki yapının/yapıların taban alan fiili ölçüm sonuçları kaç m2’dir?
9)-Yukarıda verilen uydu fotoğraflarındaki taban alanı ölçüm verilerine katılıyor musunuz? Katılmıyorsanız, gerekçelerinizi bizimle de paylaşır mısınız?
10)-Bu arsada, imar mevzuatına aykırı ya da aşımlı (fazla) yapılaşma var mıdır? Varsa bu fazla yapılaşma toplam kaç m2’dir?
Yukarıda sunduğum sorulara Bilgi Edinme Yasasının ilgili hükümlerince (süresi içinde) yanıt verilmesini,
Arz ve talep ederim. (24.9.2024)
Saygılarımızla
Temiz İzmir Derneği Adına
Nivent Kurtuluş
