Bu gün Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne ve İzmir büyükşehir belediyesine İZKA İnşaat ile ilgili sorularımızı teslim ettim,
İzka Merkez Yaşam Evleri için basın da çıkan haberlerde;
“Merkez Yaşam Konak nerede sorusunun yanıtı ve Merkez Yaşam Konak fiyat listesi haberimizde yer alıyor. İşte 347 konutluk Merkez Yaşam Konak detayları…”
347 konut olduğuna göre ÇED GEREKLİ Değil midir?
Bilgi edinme kapsamında sorduğum sorular;
TC
İZMİR ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNE
Konak belediyesine sorduğum aşağıdaki sorular eksik yanıtlandığından sorularımı yinelemekteyim.
Konak ilçesinde bulunan Akarcalı 1039 sokak No130 adresinde bulunan İZKA inşaat ile aşağıdaki sorularımın yanıtlanmasını istiyorum.
1- İnşaat ruhsatı hangi tarihte kaç m2 olarak verilmiştir? Soruma sadece 30.06.2017 tarihinde verildiği yazılmıştır. Kaç m2 olduğu yazmamaktadır.
2- Ruhsat eklerine uygun mudur?
Bu sorumunda yanıtı yoktur.
3- İmar planında ne olarak görülmekte?
Cevap verilmiş.
4- Yapı Denetim firması kimdir?
Bu sorumun yanıtı verilmiş
5- Yapı Kullanım verilmiş midir?
Bu sorumun yanıtı verilmiş.
Yukarıdaki sorularım 4982 Yasa kapsamında olduğundan süresinde ve doğru olarak yanıtlanmasını talep etmekteyim
Gelen yanıt;
Sayın Nivent KURTULUŞ
Konak Kaymakamlığına yapmış olduğunuz başvurunuza Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından “İlgi Başvuru İzleme Raporu ile sorulan hususlar 4982 Sayılı Bilgi Edinme Kanunu kapsamında incelenmiştir. İzmir İli, Konak İlçesi, Akarcalı Mahallesi, 1039 Sokak No:130 adresinde bulunan ve tapunun 11153 ada, 1 parselinde kayıtlı taşınmaz 16.10.2000 onay tarihli Ballıkuyu ve Civarı Revizyon Uygulama İmar Planında E:3,00, Hmax=Serbest yapılaşma koşullu M-Metropoliten Aktivite Merkezi Alanında kalmakta iken 7221 sayılı Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesine eklenen hüküm doğrultusunda Belediyemiz İlçe sınırı içerisinde yer alan ve yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bina yükseklikleri “Serbest” olarak belirlenmiş olan ada/parsellerdeki bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin, Belediye Meclisimizin 01.03.2021 tarihli ve 48/2021 sayılı kararı ile uygun bulunarak, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2021 tarihli ve 05.770 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklikleri İzmir 1.İdare Mahkemesinin 14.09.2023 tarih, 2021/2038 Esas, 2023/2003 sayılı kararı ile iptal edilmiştir.
İzmir İli Konak İlçesi, Akarcalı Mahallesi, 11153 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmazın arşiv dosyasında yapılan incelemede 30.06.2017 tarih ve 153 no ile yeni yapı ruhsatı, 30.12.2022 tarih ve 153/2017 no ile tadilat ruhsatı düzenlendiği, yapı kullanma izin belgesi düzenlenmediği tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaza 4708 Sayılı Kanun Kapsamında denetim faaliyetini üstlenen Yapı Denetim Firması Binyıl Yapı Denetim Ltd. Şti.’dir. Bilgilerinize arz ederim. .” şeklinde yanıt verildiğini bilgilerinize saygılarımızla sunar, iyi günler dileriz. Bilgilerinize arz ederiz.
Sorularımı yineliyorum.
1- İzmir İli Konak İlçesi, Akarcalı Mahallesi, 11153 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmazın ilk verilen ruhsatı 2017 tarihinde olduğu anlaşılmıştır. Ruhsat tarihinden sonra ruhsat tadilatı adı altında (30.12.2022) tarihinde yinelenmiştir. Aradan 5 yıl 6 ay geçmiştir. Ruhsat tadilatından önce inşaata başlanmadı ise ruhsat iptal olur hükmü uygulanmış mıdır?
2- Bahse konu alan imar planında ne olarak görülmektedir?
3- Ruhsat tarihi döneminde imar planında ne görülmekteydi?
İBB meclisi tarafından 2021 tarihinde 48/2021 tarih 05.770 sayılı kararı ile onanan plan İzmir 1.İdare Mahkemesinin 14.09.2023 tarih, 2021/2038 Esas, 2023/2003 sayılı kararı ile iptal edilmiştir. İptal edilen plan doğrultusunda İZKA İnşaata bir işlem yapılmış mıdır? İptal edilen plan ayrıntıları nedir? İptal edilen plan doğrultusunda bu inşaat nasıl devam edebilmiştir.
4- Tadilat ruhsatında yapılan değişiklikler net olarak nedir?
5- Yapı Denetim Firması sorumluluğunda olduğu söylenen inşaatın yerinde kontrollerinin yapılmasını önemle rica ediyorum. Proje üzerinden değil yerinde tespit yapılmasını talep ederken konuyu İçişleri Bakanlığı Müfettişi tarafından inceleteceğimden büyükşehir belediyesinin sorun yaşamaması için yerinde tespitlerinin yapılması gerekmektedir.
6- İnşaat ruhsatı alınmadan ÇED GEREKLİ DEĞİLDİR yazısı alınmış mıdır?
7- Yerinde yapılan incelemede ortaya çıkan aykırılıklar yasa dışı işlemler usulünce ve yönetmeliklere uygun bir şekilde yapılmaz tutanak ve rapor altına alınmaz ise TCK 281 (suçu gizle) oluşacağından yerinde net olarak tutanak altına alınması gerekmektedir.
Bu konuda bir çok vatandaş inşaatta imalat fazlalığının olduğunu bildirdiklerinden dolayı sorumluluğumuz gereği bu soruların cevabını 4982 Yasa kapsamında almak istiyoruz.
Nivent Kurtuluş
