Başkanım kimin yerİni planladığınızı biliyormusunuz?
Askıda olan Mavişehir Planları için, Mavişehirliler İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı Nazım İmar Şube Müdürlüğüne, yaptıkları itiraz dilekçesini sizlerle paylaşmadan evvel bir konuya dikkatinizi çekmek istiyoruz.
Aziz Başkan Mavişehirlilere gönlünüz ferah olsun dememiş miydi?
Aziz Başkan “En büyük güç halkın direnişi.” Demiştiniz.
Halk direniyor, siz hala bu planı hangi gerekçelerle planlıyorsunuz?
Siz her halde bilmiyorsunuz, Cengiz İnşaat tanıtımlara başlamış sizin için bir araştırma yaptık.
Danışmanlarınız ne yapıyor?
34 Kat bina yapacaklar, burası Mavişehir değil mi? Bu resimdeki bina planlanan yere mi yapılacak?
“Devlet eliyle, devlet erkini kullanılarak zenginleşme denilen şey bu. Biz bugüne kadar böyle bir karar vermedik. 10 senedir belediye başkanlığı yapıyorum. Zaten ilçe belediyelerinin yetkisi yok.”
Şimdi soruyoruz bu sözleri siz değil de başkası mı söyledi?
Şimdi İzmir Büyükşehir Belediyesi eli ile planlıyorsunuz.
Hayırlı uğurlu olsun demiyoruz. Yargı yolu bizlere göründü.
Mavişehirlilerin itiraz dilekçesi.
İZMİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BAŞKANLIĞI'NA
KONU : Karşıyaka İlçesi, Mavişehir Bölgesine ilişkin NİP-5156 plan işlem nolu 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planı'na itirazlarımızın sunulmasıdır.
İTİRAZLARIMIZ:
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.10.2014 gün ve 05/947 sayılı kararı ile Karşıyaka ilçesi, Mavişehir Bölgesinde yer alan yaklaşık 138 ha. alanın Toplu Konut Alanı ilan edilmesine yönelik işlemin ve bu doğrultuda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onanan ilgili imar planlarının iptaline ilişkin açılan davalar sonucu, söz konusu işlemlerin iptaline karar verilmesi üzerine, ilgili alanın plansız kalması ve yetkinin İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne geçmesi gerekçesiyle hazırlanan, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı önerisi, oybirliğiyle kabul ve 04.11.2014 tarihinde askıya çıkarılmıştır.
Askıya çıkarılan plan tarafımızca incelendiğinde, bu bölgeye ait olup da daha önce iptal edilen imar planlarından bir farkı olmadığı görülmektedir.
Özellikle, işbu imar planının hazırlanmasında dayanak gösterilen, Mavişehir Bölgesi'nin toplu konut ilan edilmesi üzerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan 1/1000, 1/5000 ve 1/25000 ölçekli imar planlarının iptaline yol açan hususlar, İzmir büyükşehir Belediyesi tarafından hiçbir şekilde dikkate alınmamıştır. Şöyle ki:
1) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan, 17.05.2012 tarihli, L18-A02-D-2-A paftaya ait 1/1000'lik Mavişehir toplu konut alanı nazım imar planında 25493, 25494, 24495, 25470 ve 25471 adaların Emsal değerleri E=1.40 ve 25488 parselin E=1.70 iken; Başkanlığınızca hazırlanıp askıya çıkarılan 1/5000'lik planda da bu adaların Emsal değeri aynen muhafaza edilmiştir. Oysa, bu emsal değerlerin bulunduğu Bakanlık planlarının İzmir 2.İdare Mahkemesi tarafından iptal edildiği, Başkanlığınızca da bilinmektedir.
Bu adalar için önerimiz, Mavişehir bölgesinin ilk imar planlarında az yoğun ve iki katlı yapılaşmaya yol açacak şekilde, emsalin E=0.50 olarak belirlenmesidir.
2) Aynı şekilde, İzmir 2.İdare Mahkemesi tarafından iptal edilen Bakanlık imar planlarında 25492 ada, özel eğitim kurumu olarak ayrılmıştır ve E=1.00 olarak belirlenmiştir. Başkanlığınız Mahkemece iptal edilen bu oranları aynen yeni plana aktarmıştır.
Bu parsel için önerimiz, Nazım İmar Planında, Eğitim Tesisi Alanı, Sağlık Tesisi Alanı, Kültürel Tesis Alanı gibi kullanımlar için yoğunluk ve taban alanı değerlerinin belirlenmesi ve emsalin E= 0.50 olarak düzenlenmesidir.
3) Yine, İzmir 2.İdare Mahkemesi'nin kararları ile iptal edilen Bakanlık 1/1000'lik ve 1/5000'lik imar planlarında, 25495 ada ile 25494 ada arasındaki alan park olarak ayrılmış iken, Başkanlığınızca hazırlanan 1/5000'lik imar planında bu park yeri konut alanına dönüşmüştür. Bu düzenleme, iptal edilen imar planından dahi geriye düşmüş bir düzenlemedir.
Başkanlığınızca hazırlanan imar planında, park olmaktan çıkarılan bu alanın tekrar park (yeşil alan) olarak düzenlenmesini talep etmekteyiz.
4) İzmir 2.İdare Mahkemesi tarafından iptal edilen imar planlarına dair mahkeme kararları halen Danıştay'da temyiz incelemesindedir ve bu kararlar kesinleşmediği sürece aynı bölge için yeni bir imar planı yapmak hukuken mümkün değildir.
5) Başkanlığınızca hazırlanan 1/5000'lik Planın L18-a-02-d paftasında, Plan notlarında ‘Gelişme Konut Alanı (Orta Yoğunluk) olarak tanımlanan, planda gösterilen 25494/5 (Tevhit öncesi: 25493/1), 25494/4 (Tevhit öncesi: 25494/1), 25495/1, 25470/1 ve 25471/1 numaralı ada parseller Ulusal Sulak Alan Komisyonu'nun 28.12.2005 tarihli, 2005 yılı, II. Olağan toplantısında onaylanarak yürürlüğe giren ve bugün itibariyle yürürlükte olan Gediz Deltası Sulak Alan Bölgeleri Haritasında, Sulak Alan Koruma Bölgelerinden; Ekolojik Etkilenme Bölgesi içinde yer almaktadır. İmar planlarının hazırlanmasında bu durumun öncelikle dikkate alınması gerekmektedir (Ek.1-2 - Orman ve Su İşleri Bakanlığı İzmir Şube Müdürlüğünün 14.11.2013 tarihli 79859351-435.01-212361 sayılı ve 14.11.2013 79859351-435.01-212265 sayılı yazıları)
6) Son olarak, Mavişehir bölgesinden geçen kıyı kenar çizgisinin hukuka aykırı olması nedeniyle, bir kısım Mavişehir sakini tarafından, kıyı kenar çizgisinin iptali için İzmir 4.İdare Mahkemesi'nde 2014/1163 E. sayılı dava açılmıştır. Dava haken derdest olup, mahkeme son olarak keşif ve bilirkişi incelemesi yaplmasına karar vermiştir. Kıyı kenar çizgisinin iptal edilmesi halinde, o bölgedeki kıyı kenar çizgisinin yeniden belirlenmesi ve yeni çizgiye göre imar planlarının yeniden şekillenmesi sözkonusu olacağından dolayı, öncelikle söz konusu davanın akıbetinin beklenmesi gerekmektedir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle, Karşıyaka İlçesi, Mavişehir Bölgesine ilişkin NİP-5156 plan işlem nolu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı'na itiraz ediyor ve önerilerimiz doğrultusunda gerekli değişikliklerin yapılmasını talep ediyoruz.
......./....../2014
AD-SOYAD/ADRES/İMZA
1)
2)
3)