x
     

Mavişehir Planı meclis gündemine gelmiş!

20 Ekim 2014 Pazartesi , 20:53
Okunma: 3572
0 Yorum

Devlet eliyle, devlet erkini kullanılarak zenginleşme denilen şey bu.”

 

17 Ekim meclis gündeminde Başkanlık Makamınca Gündeme Eklenene Önergeler bölümünde;

6-Mavişehir bölgesinde yer alan, yaklaşık 138 ha. alanın “Toplu Konut Alanı” ilan edilmesine yönelik işlemin ve bu doğrultuda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onanan ilgili imar planlarının iptaline yönelik açılan davalar sonucu, söz konusu işlemlerin iptaline karar verilmesi üzerine, ilgili alanın plansız kalması ve yetkinin Belediyemiz bünyesine geçmesi gerekçesiyle hazırlanan, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı önerisinin oybirliği ile uygun bulunduğuna ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu. (Uyg. İmar Pl.3250)
 
 
Eğer bu planda yer alan Çakabey Kolejini, Mavibahçe'nin mühürlerini açmak üzere plan önerisi yapıldı ise, o zaman Aziz Kocaoğlu’na bir hatırlatma yapmakta fayda görmekteyiz. 
 
Bu plan için, 9 Aralık 2013 tarihinde Aziz Kocaoğlu basına verdiği açıklamalarla hiç örtüşmüyor.
 
Mavişehir planlarına karşı yasal ve haklı mücadele verdiklerinin altını çizen Kocaoğlu, “Kimseden çekincemiz yok. Burada siyasi bir duruş söz konusu değil. Siyasetle bu işin ilgisi yok. Amacımız yerel servetin korunması, kentin korunması. Yeşilin, doğanın, sosyal donatı alanlarının korunması ve bu kenti yaşanılacak hale getirmek. Ben görev olarak bunu yapıyorum. Siz sivil toplum olarak bunu yapıp korumaya çalışıyorsunuz. Benim de başkan olarak doğru planlama yapmak gibi bir görevim daha var. Sadece belediyelerle değil, kentin kanaat önderleriyle, kent sakinleri ile kentimizi korumak durumundayız. Ama maalesef şu anda giderek çember daralıyor. Bu çemberin karşısında duracak tek güç var: Halkla beraber direnmek. Benim sözüm söz. Hep beraber direneceğiz. Başka çare yok” dedi.
 
Şimdi başkanlık makamınca gündeme eklenen önergedeki Mavişehir Planında, Mavişehir’den Sasalıya kadar uzanan yol güzergahında çok katlı binalar mı yapılacak? 
 
Mavişehir planı, neden durmuştu bir hatırlayalım.
 
İlköğretim Okulu için ayrılması gereken asgari alan büyüklüğü 8000-15.000 metre kare olması gerekirken bu planda, 7306 metrekare bir alan ayrılmış demiştik. Bu alana özel bir okul inşaatını jet hızıyla yapıldı, tam bitmek üzere iken yargı dur demişti.
 
Şimdi Çakabey Koleji mühürleri açıp yola devam diyebilecek mi? Yükseklik sınırı aşılacak mı? 
 
1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı lejantında sit sınırı yer almaktayken, sit alanına ilişkin plan açıklama raporunda bilgileri yazmayı da unutmuşunuz. Aman yeni planda bunları unutmayın. 
 
Kim bilir, yapı tatil zaptı uygulaması yapılmış mevcut binalara göre plan kararları yazılır mı?
 
Bu plan hazırlanırken, nüfus projeksiyon hesabı yapılmış mıdır?, Yapılmadığı aşikar görülen bu plan, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Plan Yapımına ait Esaslara dair yönetmeliğe aykırı yapılmıştı. Nüfus hızla artmakta Mavişehir’e ilave yollar yapar trafiği rahatlatmak için umarız bir planınız vardır yoksa durum gerçekten çok vahim olur. 
 
Aziz Başkan'ın "plancılarının bir ekolü vardır." Bunu mahkemede bizzat kendileri söylemişti. Bu planı yapacak ekol sahibi plancı bulunmuştur.
 
Gerci plancıların değil mimarların ekolü olur ama ne diyelim başkan en doğrusunu bilir.
 
1/1000 ölçekli uygulama imar plan notlarında yer alan kamuya terkli alanların altında yapılacak otopark alanlarının kamuya açık olarak kullanılacağı belirtildiği halde, yapım ve bakım onarımlarının bitişikteki yapı adası sahiplerince üstlenileceği yazılan planda, kamunun kullanacağı otopark Mavibahçenin olması uygun mudur? 
 
Alışveriş merkezi kendi otoparkı olur, kamunun otoparkını yapacam ve kamuya kullandıracam diye kendi planına dahil edemez değil mi? Biraz metrekaresini düşürsün kendine ait bir otopark yapsın. Ha ille de kamunun otoparkını da ben yapacağım diyorsa Allah razı olsun deriz.
 
Kamuya ait alanların terk edilmesi halinde brüt parsel alanı üzerinden hesaplanması, “Y” koşulu uygulaması mı yapılmakta sorusunu akıllara getirmekte. Bu durum emsal artışımı sağlamakta. 
 
Mavibahçe için “Kaşıkçı Elması” deniliyordu, Kaşıkçı Elmas'ı mühürlendi inşaat durduruldu. Şimdi jet hızıyla yapılır mı yapılır.
 
Elbet yapılsın biz asla karşı değiliz. Ancak herkese verilen haklarıyla yapılırsa!
 
Aziz başkan o dönemlerde, “O zaman bir tek güç kalıyor. En büyük güç halkın direnişi. Adrese teslim veriyor, ona imar çıkarıyor. Şu arazinin imarını çıkarttığı zaman 20-30 misli fiyat artıyor. Devlet eliyle, devlet erkini kullanılarak zenginleşme denilen şey bu.”
 
Devletin yaptığı plan yürütmeyi durdurma aldı bakalım büyükşehir belediyesinin planı yürüyecek mi? Eğer yapı tatil zaptı tutulmuş binaların aynen planı geçerse mümkün değil!


Kaynak: