olarak bu genelgeden haberiniz var mı?
Yarın yazı dizimize devam ederken, çiçeği burnunda olan eski Çeşme Tapu Müdürüne hitaben sorularımız olacak. Bu sorular bizim sorularımız değil Sayın Erdoğan Bayraktar tarafından imza altına alınan, Turizm Tesis Alanı olarak kullanım kararı getirilen ve plan hükümlerinde de açıkça belirtilmeyen parsellerin daha sonra konut amaçlı kullanımlara dönüştürülmesinin engellenebilmesi için aşağıdaki tedbirlerin alınması gerektiğine dair önlemlerin nasıl alındığı konusudur.
Diye yazımızı bitirdik.
Bu hafta plan itirazları çok vaktimizi aldığı için geçikmeli olarak devam ediyoruz.
Sayın Çeşme Eski Tapu Müdürü Fazlı Aktaş, Çevre ve Şehircilik Bakanlığından 29 Ocak 2013 tarihli genelgeden haberi yok mu?
Bakanlık Tapu Müdürlüklerine yolladığı yazıda;
Bu itibarla imar planlarında “Turizm Tesis Alanı” olarak kullanım kararı getirilen ve plan hükümlerinde de açıkça belirtilmeyen parsellerin daha sonra konut amaçlı kullanımlara dönüştürülmesinin engellenebilmesi için aşağıdaki tedbirlerin alınması gerekmektedir,
İmar planında Turizm Tesis Alanı, kullanım kararı getirilen parsellerin;
1- İlgili belediye veya il Özel idaresi tarafından Tapu Sicil Müdürlüğüne bildirim yapılarak, bu parseller için “İmar Planında Turizm Tesis Alanı” olarak tapu siciline belirtme yapılmasının sağlanması,
2- Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmasına ilişkin taleplerde mimari projeyi ve yapı ruhsatını onaylayan ilgili belediye veya il Özel idaresi tarafından, onaylı mimari projedeki tüm bağımsız bölümlerin kullanım amacının mimari proje üzerinde belirtilerek onama yapılması,
3- Bu alanlara ait yönetim planında konut amaçlı kullanımların uygun görülmemesi
4- Cins değişikliği işlemlerinde görüş verecek olan ilgili belediye veya il özel idaresi tarafından söz konusu alanın imar planında turizm tesis alanı olduğunun ilgili tapu sicil müdürlüklerine bildirilmesi
Bu kapsamda,
a) İmar planda turizm tesis alanı, rekreasyon alanı, kentsel servis alanı, ticaret+hizmet alanı gibi konut dışı alan olarak kullanım kararı verilen parsellerin; ilgili belediye veya il özel idaresi tarafından tapu müdürlüklerimize bildirilmesi durumunda, bu parseller için tapu kütüğünün beyanlar sütununda “İmar Planında turizm tesis alanı, rekreasyon alanı, kentsel servis alanı, ticaret+hizmet alanı gibi konut dışı alandır” şeklinde belirtme yapılması,
b) Uygulama imar planında konut alanı olarak tahsis edilmeyen alanlarda konut amaçlı kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmemesi,
c) Kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesisine yönelik ibraz edilen mimari projelerde ilgili idarelerce onaylanan mimari proje üzerinde uygulama imar planındaki tahsis amacına uygunluğunu gösteren belirtmenin tapu müdürlüklerince aranması,
d) Cins değişikliği işlemlerinde görüş verecek olan ilgili belediye veya il özel idaresi tarafından söz konusu alanın imar planında turizm tesis alanı, rekreasyon alanı vb. alanlardan olduğunun ilgili tapu müdürlüğüne bildirilmesi veya tapu kütüğünün beyanlar sütununda “İmar Planında Turizm Tesis Alanıdır vb.” şeklinde belirtme bulunulması halinde bu duruma uygun nitelikli cins değişikliği taleplerinin karşılanması, Gerekmektedir.
Bilgi ve gereği ile bu hususların tüm birimlere duyurulmasını arz ve rica ederim.
Şimdi Eski Tapu Müdürü bu genelgeye uygun hareket etti mi sorusuna yanıt arıyoruz.
Uygulama imar planında konut alanı olarak tahsis edilmeyen alanlarda konut amaçlı kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmemesi gerekirken nasıl çarşaf çarşaf reklamlarla Otel Ruhsatı alınarak yapılan tesisler konut olarak satılmakta?
Cins değişikliği de yapamazsın demekteyken, bu satışlar hangi yasa ve mevzuata göre yapılmakta?
Bu soruları Tapu Genel Müdürlüğüne sorduk. Yapılan iş ve işlemlerin hangi yasaya göre yapıldığını cidden bizlerde pek merak etmekteyiz.
Pazar günü Muhittin Başkana hitaben sorularımızı soracağız. Bu sorular herşeyi ortaya koyacak.
Görüşmek üzere..,