Yasalar mevzuatlar hepsi boşuna yazılmış, rantın karşısında önemsiz konumda mı? Kararı sizler verin..,
“Sessiz sedasız yine bir plan geçiyor” başlıklı yazımızda plan ile ilgili sizleri bilgilendireceğimi yazmıştım.
Bakanlık Makamının 27.01.2014 tarih ve 21479 sayılı oluru ile onaylanan İzmir ili Konak ilçesi 2334 ada 33 parsele ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama Planı Değişikliği neden olmaz, çünkü
Bahse konu alan 80’li yıllarda yapılan planlarda spor alanı olarak planlanmış. 2334 ada 33 parselin tamamı Beden Terbiyesi Umum Müdürlüğüne ait 15.544 metrekare. Altınordu Gençlik Kulübüne 1.550 metre karesi intifa hakkı olarak verilmiş. Yani kullanım hakkı verilmiş.
İntifası verilen parseli amacına uygun mu kullanıkmış? Altınordu Gençlik Kulübü Altınordu Hastanesi kurmuş. Elbet sporcuların hastanesi olarak hizmet vermemiş. Şu an ise böyle bir hastane yok.
Buranın mülkiyeti kime ait? Beden Terbiyesine, Altınordu Gençlik Kulübüne ne için tahsis edilmiş? Al burada spor alanı oluştur kullan diye tahsisi yapılmış. Peki ne yapılmış sağlık tesisi.
Aslına bakarsanız tahsis amacı dışında kullanılırsa ne olur, geri alınır.
Planda spor tesisi yapılır diye planlanan yerde ne yapılır? Halka açık kullanım amaçlı kullanılır ve imar planlarında bu alanlara sosyal donatı alanı denir.
Sosyal Donatı Tesisini, Ticari amaçlı tesise çevirmek 3194 sayılı imar kanuna terstir.
Kanun bu kadar açıkken, bahse konu alanı ne belediye yetkilileri nede bakanlık ben yaptım oldu zihniyetiyle çeviremez.
Sözün özü Altınordu Gençlik kulübüne verilen yere hastane yapmış, imar planlarında ayrılacak kentsel fonksiyonların her birinin açıklayıcı tanımı var iken ve plan yaparken de her tanıma uygun yer ayrılırken, üstün akıllılar ne yapmış, spor tanımı dışında hastane getirmiş bir tanıma 3 adet fonksiyon uydurmuş, otel, sağlık, spor.
Az olmuş biraz daha ilave edelim, ne olur ne olmaz yarın hastaların canı sıkılır, gece kulübüne gitmek isterlerse ne olacak? Yapmışken bu plan notunu da ilave edin değil mi?
Bu arada plan değişikliği için İBB’ ye müracaatınızı yaptınız mı onlar ne diyor, biliyor musunuz?
Aziz Başkan bas bas bağırıyor, İnciraltı bölgesi sağlık alanı diye, neden oraya yapmıyorsunuz geniş geniş yerler var gidin oraya yapın değil mi. Heyhat oranın metre karesi çok pahalı kullanım hakkı alınmış metrekaresine para sayılmamış bir yer.
Derenin taşı derenin kuşu ne güzel iş. Benden size kocaman bir aferin.
Bana kalırsa bu plan durur, durur dimi arkadaşlar.
Sizlerle plana yaptığımız itirazı paylaşıyoruz.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
İZMİR KONAK – 2334 ADA 33 PARSEL Spor ve Sağlık Tesis Alanı Amaçlı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine askı süresinde itiraz ediyorum.
İtiraz Gerekçelerim.
Planlama alanı değişikliği talep edilen taşınmaz İzmir İli Konak İlçesi Kültür Mahallesi 2334 ada 33 parsel numarası ile kayıtlı “Beden Terbiyesi Umum Müdürlüğü” adına tescil edilmiş olup taşınmazın 1550 m2’lik alanı Altınordu Spor Kulübü’ne süresiz intifa hakkı tahsis edilmiştir.
31.10.2012 tarihli İmar durum belgesinde; taşınmaz kısmen “Spor Salonu” ve “Yer Altı Otopark” alanında kalmaktadır.
Planlama alanının Üst Ölçek Planlama Kararları incelendiğinde:
• 1/5000 14/06/2013 tarihli İBB Meclisi tarafından onaylanan İzmir- Konak I. Etap (Alsancak-Kahramanlar Bölgesi) Nazım İmar Planı’nda “Kapalı ve Açık Spor Alanı” olarak görülmektedir. Planlı Alanlar Tip İmar yönetmeliği gereği “Kapalı ve Açık Spor Alanı” tanımı gereği “Spor ve oyun ihtiyacı karşılanmak, spor faaliyetleri yapılmak üzere imar planı kararı ile kent, bölge veya semt ölçeğinde ayrılan açık ve kapalı tesis alanlarıdır. Bu alanlarda açık veya kapalı otoparklar ile seyirci ve sporcuların ihtiyacına yönelik, büfe, lokanta, pastane, çayhane ve spor faaliyetlerine ilişkin ticari üniteler” yer alabilir.
• “Özel Sağlık Tesisi” olarak belirlenen söz konusu parsel 1/1000 Uygulama İmar planında “Spor Salonu” olarak görülmektedir.
Mevcut İmar Planları’nda Spor Salonu olarak belirlenen imar adası, yapılan plan değişikliği ile “Spor ve Sağlık Tesis Alanı” olarak öngörülmüştür. Üst ölçekli plan kararları ile örtüşmeyen ve spor amaçlı intifa hakkı tanınan bu alanda “Özel Sağlık Tesisi” yapılması 3194 Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği 13. Maddesi gereği kullanım tanımlarına ters düşmesinden dolayı uygun değildir.
Temiz İzmir Derneği
Nivent Kurtuluş
859 Sokak No;4 Söğütlü Han Kat 7/704 Konak İzmir